居民家庭财产的投资形式也日趋多元化。很多家庭的资产已经不再局限于存款、车辆、房产等，有相当一部分的夫妻将其家庭财富投入到公司等商事主体的经营中。 的权益，那么，就不属于合同法规定的合同无效情形，股权转让合同为有效。 总之，有效说认为从有利于商法的交易效率与交易安全方面考虑，受让人应该完全可以信赖工商 ...
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土地。当事人以划拨用地上的房产签订抵押合同并办理抵押登记，但没有补缴土地出让金的情形大量存在，关于该抵押合同是否有效的问题，司法实践中存在争议。 的审批手续。由此可见，国土资源部采纳了“一元论”的观点，鼓励合法交易、维护市场安全，避免了该类型抵押合同被大面积认定无效。若当事人划拨土地上的房屋已经办理了 ...
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的基本义务之一，往往需要花费较长的时间。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定“由于出卖人的原因，买受人在下列 长。在这种情况下，常常出现购房者在未取得产权登记的情况下因种种原因需要出售房产的情况（为便于区分，以下称这种购房者为转卖者，称二手购房者为购房者）， ...
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对策！【本文通俗易懂，简单实用】一、你是卖家！（1）如果房屋买卖合同未对具体的限购政策进行约定，买方无法满足限购政策要求的首付款或者其他 出现问题就得找应对办法，此时你必须注意手里的房屋买卖合同对“购房资格”“房款的支付时间”、“税费问题”“交易流程”“交易风险分担”等内容的具体约定，作为连环单上一环 ...
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，否则逾期作废。三、商品房买卖合同备案注销要注意什么?商品房买卖合同管理是当前房地产市场和房屋权属登记管理中的一个突出问题。根据实际需要，一些城市实施 达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。买卖双亲自房管局交易窗口办理手续包括签署许文件(例申请书、身份证证件、撤销协议书、原合同等)流程如下：1 ...
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多样化的金融需求。准确适用保险法审理保险合同纠纷案件，促进保险业发挥长期稳健风险管理和保障的功能。 《意见》对互联网金融问题给予了高度的关注。《意见》 相关案件，有效防范房地产市场潜在风险对金融稳定和金融安全的传导与冲击，引导房产交易回归居住属性。 在规范整治资本市场方面，《意见》要求，依法严厉惩治 ...
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国家房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土 部分二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为无效。小产权房的特点？相对于“大产权房”，小产权 ...
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，大意：此类案件多为房地产中介人员，利用具有的房源信息优势及熟悉房屋交易流程优势，与卖房人签订房屋买卖合同，再加价转卖给他人从中牟利。当卖方人陷入了炒房人的 在甲（注：出售方）、乙（注：买受方）签署的《上海房产经纪事务所居间合同（出售）》中：合同第七条：经双方友好协商一致同意乙方可转让买卖给第三方，并 ...
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的，这意味着让他人认为这个签字的人与借款人并列都为借款人，符合我国中华民族传统的交易习惯；第三种，如果签字人在借据上明确写借款人还不上钱，本人愿意替借款人 那么，这个让与担保合同当然有优先受偿的权利;如果没有办理产权登记过户手续，只是办理了预告登记手续，则一旦借款人还不上钱了，出借人对房产亦有优先受偿 ...
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的赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产而属于夫妻一方的财产，即在离婚夫妻的房产归属上体现登记主义的物权法原则。最高法院出台《婚姻法解释三》第7条规定的目的可能 显然属于《婚姻法》17条第4项所指的赠与所得的财产。问题仅在于，该财产是否属于第18条第3项所指的赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产？从理论上讲 ...
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