绝大多数法官的观点是农村房屋买卖有效。他们认为，对合同的效力认定应适用合同法的规定，只要该类合同是双方真实意思的表示，不违反法律和行政法规，不存在《合同法》第 地确定安置房买卖违法，会使许多人无家可回，无房可住，进而影响社会的稳定。此外，农民收入本来有限，如果强烈制止安置房买卖，让农民多余的房屋闲置， ...
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补充的条款，但鉴于双方对具体法律要件的实现进行约定或担保，且待补充的条款不影响整个合同的效力或可通过合同的一般补充或解释原理进行补充，那么，直接 证明的义务，那么在出卖人取得销售证明后双方当事人之间达成协议就成为双方当事人之间的约定义务，任何一方因违反该义务应当向另一方承担违约责任，非但如此，对于先前 ...
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补充的条款，但鉴于双方对具体法律要件的实现进行约定或担保，且待补充的条款不影响整个合同的效力或可通过合同的一般补充或解释原理进行补充，那么，直接 证明的义务，那么在出卖人取得销售证明后双方当事人之间达成协议就成为双方当事人之间的约定义务，任何一方因违反该义务应当向另一方承担违约责任，非但如此，对于先前 ...
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规定，也不违背公序良俗原则。既然如此，就不能否认该买卖合同的效力。有鉴于此，《租赁合同司法解释》第21条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知 损害赔偿。但如买受人尚未取得不动产所有权时，承租人之优先购买权即不受其影响。但是， 1999年民法债编修订第426条之二规定：租用基地建筑房屋，出租人出卖 ...
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该代理行为视为有效。”（第2款）征求意见稿对此未作改动，规定在第三章“合同的效力”的第30条第1款、第2款。 （三）关于法定代表人的越权行为 ，应使合同无效，目的在于维护社会公共利益。凡影响合同效力的原因一般仅损害当事人私益，则使合同为可撤销，法律赋予受害一方当事人撤销权，由该受害一方当事人自己决定 ...
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实践上来看,它解决了实践中许多的法律困惑。权利能力不仅决定着其享有权利的范围,而且也影响着其行为的效力。民事主体的行为如果超越其权利能力,将导致 ,自然人已经死亡,其权利能力已经消灭,他人以其名义签订的合同,不仅不能直接发生合同的效力,而且也不能发生代理的法律效果。法人也是如此,如果法人已经注销登记, ...
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在符合所附条件时生效。《合同法》第45条第1款规定：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同， 附解除条件的法律行为来说，条件成就并不溯及影响条件成就前该法律行为的效力，从而对已经成立的税收债务不产生影响。 但由于条件之成就决定法律行为之是否生效或是否失效 ...
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绝大多数法官的观点是农村房屋买卖有效。他们认为，对合同的效力认定应适用合同法的规定，只要该类合同是双方真实意思的表示，不违反法律和行政法规，不存在《合同法》第 地确定安置房买卖违法，会使许多人无家可回，无房可住，进而影响社会的稳定。此外，农民收入本来有限，如果强烈制止安置房买卖，让农民多余的房屋闲置， ...
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大的合同，切实地贯彻可操作性原则，尤显重要。 二、合同审查的具体要点： （一）合同主体资格审查 合同主体是否合同直接影响到合同的合法性。如建筑工程施工合同， 的条件;《合同法》第44条第二款规定了须经审批程序生效的条件;《合同法》第49条规定了附条件的合同的效力，《合同法》第46条规定了对期限的合同的 ...
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约定的期限并未届满，允许当事人在期限届满前放弃、收回甚至撤销违约行为，维护合同的效力确有必要，所以应当设计履行拒绝催告程序。④情事变更。情事变更原则是 社会科学版）2006年第4期。 [41]《合同法》第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的 ...
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