购买的；（４）第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续的。 ８租赁物的返还。根据《合同法》第２３５条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 未取得建设工程规划许可证或者未按照规定建设的房屋租赁合同的效力。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》【法释（２００９） ...
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婚姻家庭法法典是人民自由的圣经。马克思 现状:有一份最高人民法院的统计:自1987年到2007年的二十多年间，全国法院审理的离婚案平均每年递增9.08%; 个人赠与，除非父母明确表示赠与对方；婚后父母双方购置房屋出资的，改出资是对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与一方。这样的规定体现了中国家庭父母的 ...
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必须严格按照民事诉讼法的规定执行，尊重当事人的意思，适用简易程序或普通程序。笔者通过重庆高级法院与中级法院组织的案件评查组旁听了二十个案件的审理并随即抽查二 新证据使用以推翻原判决。例如在一征用拆迁纠纷案中，虽然原业主的房屋中有阁楼，但房管部门没有将该阁楼的面积登记为产权面积，原审根据房管部门核发的《 ...
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只登记在一方名下，基于无效交易而发生房屋登记名实不符。基于上述特殊情形产生的不动产善意取得纠纷就成了新类型案件。 （三）农村土地承包经营合同中的 ）实行立案调解制度。调解是我国民事诉讼法规定的一项重要原则。最高法院《关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第一条规定，人民法院可以在答辩期满前进行调解。 ...
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增值部分予以合理分配为典型。4温州市法院系统绝大多数法官的观点是农村房屋买卖有效。他们认为，对合同的效力认定应适用合同法的规定，只要该类合同是双方真实意思的 相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，审理此类案件不能凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定这类农村房屋 ...
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另案主张。但对方当事人同意对该请求进行答辩处理的，考虑离婚案件的特殊性，可予准许，对该请求合并审理，法院应重新指定举证期限，或由当事人之间商定。 12 ：只要当事人未在离婚协议中放弃离婚损害赔偿，且在离婚登记后一年内提出，人民法院应予以受理。（注意一定的规定属于除斥期间，不能中止、中断） 20、债权人 ...
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下，判决中直接适用正当程序原则更能体现出法官的智慧和勇气。 [案例6] 在张成银诉徐州市人民政府房屋登记行政复议决定案中，[7]徐州市人民政府在二审时称行政 用《行政处罚法》有关正当程序的规定 《行政处罚法》中有关处罚程序的条款大都体现了正当程序的要求。法院在审理关于行政处罚方面的案件时，可直接援引《 ...
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》（1999）第24条。 17 最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（1999）第31条。此前，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民 财产的诉求。姜朋：管控有余，证明不足对中国城市房屋所有权登记的现实考察，吴敬琏、江平主编：《洪范评论》第10辑，北京大学出版社2008年版 ...
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民法的物权法定主义，但为了因应实际需要，宪法解释和最高法院都挣脱物权法定主义的束缚，藉由债权物权相对化，默示或明示地抛弃物权法定主义。物权法定 ：物权法制定前，法律对于不动产物权的登记要件和登记审查标准没有明确的规定，各地登记机关掌握的尺度宽严不一，法院在审理有关房地产登记的行政案件中，审判标准也不尽 ...
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承办物权疑难复杂案件的资深律师分析给出法律答案。13240422999北京张律师 《物权法》第6条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第9 约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。因此今后法院审理此类案 件，应以《物权法》为依据 ...
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