变动采登记或交付要件主义。就商品房买卖合同而言，其房屋所有权与土地使用权等财产权的转移也应以办理相关权属变更登记为标志。 3.行政干预色彩相对浓厚。 由于土地房屋 管理办法第十六条规定的购房合同主要内容多达十三项，如果按照这一标准，几乎没有一份商品房认购书能够符合条件，这样做显然不利于保护认购书守约方 ...
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房屋价格受市场影响发生波动。反贪部门应该查证哪次交易时间并以此确定市场价格的时间基点？ 办理低价购房受贿案件伊始，实践中普遍认为：应当以受贿人购买房屋的 特定的受众群体在优惠幅度内进行合法交易。国家工作人员不具有享受优惠的身份或不符合优惠条件而享受优惠价格的，应认定为以贿赂价格进行腐败交易。对于虽然 ...
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人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）【关键词】刑事 受贿罪 “合办”公司受贿 低价购房受贿 承诺谋利 受贿数额计算 掩饰受贿退赃【裁判要点】1、国家工作人员利用职务 不能得到拆迁安置补偿。杨延虎等人明知王月芳不符合拆迁安置条件，却利用杨延虎的职务便利，通过将王月芳所购房屋谎报为其祖 ...
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、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房”。 此文发布之后，对于已经签订房屋 网签，又不符合新政交易条件的房屋买卖合同，将无法继续履行，出卖人已经收取的购房款应当返还。 对于已经签订房屋买卖合同，又符合新政购房条件的，则 ...
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公司有关建楼规划手续虽符合当时规定，但并不能免除该公司对噪声污染进行治理的责任，故投资公司在治理和改善住户居住条件的问题上应承担主要责任。发展 噪声污染危害，被告未履行其法定义务，应承担民事责任。据此，法院判令解除购房合同，退还购房款763897元。[26] 3、二审法院判决结果和要旨 一审判决做出后 ...
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认定名义登记人即为房屋产权人，但是需要返还借名人的购房款，购房贷款以及房屋增值损失等合理请求。如果名义登记人不愿意取得该房屋，由开发商取得，开发商返还上述价款 可以购买，在这种情况下，借名购买廉租房的，借名买房协议有效，符合过户条件的，可以要求过户。但是北京的廉租房目前只能承租无法购买，到期可以申请续 ...
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”时，也可以分割夫妻共同财产。这是我国婚姻财产分割制度的重大突破，在符合一定条件的情况下，不用以解除婚姻关系为代价，也可以在婚内直接起诉要求分割 转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方个人财产相对比较公平。7婚前按揭购房婚后共同还贷，房产增值部分归谁?《婚姻法解释(三)》第十条第二款规定：“依前 ...
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申1716号]该院认为：“关于合同签订后房价和相关税费上涨是否构成情势变更。……市场经济条件下物价涨跌本为常态，合同双方作为完全民事行为能力人和理性经济人，理应对此 ，充分说明双方在签订购房合同时，已经预见到讼争房屋可能会出现的价格波动。因此，本案房价和相关税费的上涨不符合情势变更的构成要件，李蒙军 ...
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应详细了解纠纷案情，确认案件管辖地，是否符合法院立案条件，能否受理。不符合立案条件的，应尽可能告知当事人其他解决矛盾的途径。第21条除回复当事人直接咨询的 客户了解该套房产首付情况、婚后还贷情况及尚欠还贷余额，律师可以准备委托人的购房合同、抵押借款合同、还贷账户还款明细等书面证据；（4） 若购房款出资 ...
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严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候 合作建房；各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。第三十七条单位集资合作建房在满足本单位低收入 ...
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