办法尚未出台;集体林地使用权在我国主要的表现形式是林地承包经营权,即经营者以承包方式从林地所有权人那里取得在一定期限内使用林地的权利。土地承包经营权根据我国 主义,即房随地走,地随房走。处分一体性规则的功能在于避免因建设用地使用权与房屋所有权在归属上异其主体,导致不动产法律关系的复杂化。34独立性更 ...
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集约利用土地、严格保护耕地的原则,这需要通过提高规划的科学性、严格执行规划、调整产业政策、转变经济发展方式、严格立项审批等手段,控制城乡建设用地盲目 政府征收补偿活动的制约,促使政府加强和改进群众工作。集体土地征收矛盾突出将抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改问:条例为什么没有对征收 ...
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登记类型申请材料清单 c.1 所有权登记申请材料表 表c.1.1 国有土地上的房屋所有权初始登记申请材料表 序号 申请材料名称 要求 备注 1 登记申请书 原件 — 2 申请人(代理人)身份证明 原件和经比对的复印件 — 3 建设用地使用权证明 原件和经比对的复印件 — 4 建设工程符合规划的证明 ...
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?用于从事种植、养殖或畜牧业固然属于农业目的,那么用于加工农产品、甚至信用合作社的建设用地是否属于农业目的?有学者指出农业目的应当作更广泛的解释,只要为农业 利益,是为成员利益。 有学者认为家庭承包方式实质是对农村集体土地所有权质的分割,农户转让土地承包经营权是对权利最彻底的处分,必然将影响到所有权人 ...
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并不统一。现在的意见有三种:一种叫做基地使用权,例如“梁稿”;一种叫做土地使用权,例如“王稿”;一种叫做建设用地使用权,例如法工委提出的意见。叫做基地使用权,是 还是一个在土地上建筑的用益问题,但又是在自己(集体)所有的土地上的使用,因此,在这种地上权的问题上,有一定的成员权的内容,因而有独立的必要。 ...
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的权利外,还具有保证农民就业的功能,是农民的就业保障。另外由于国家在工业化建设时期,把农民的社会保障基金都用在了扩大再生产上了,几十年来农民 稳定,造成巨大的社会资源浪费。所以,只有使土地使用权(实际上是承包经营权)彻底物权化,保持土地使用状况的稳定性,集体土地所有权制度的改革和完善才会有坚实的制度 ...
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,因此在所有权一章中规定:第一节所有权和所有权取得,;第二节国家所有权;第三节集体所有权;第四节个人所有权;第五节其他所有权,;第六节建筑物区分所有权; 认为,在用益物权中可以这样规定:第一节土地使用权与资源保护;第二节农地使用权;第三节建设用地使用权;第四节宅基地使用权;第五节地役权;第六节居住权; ...
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而有所缓解,但冲突却仍然存在。由于矿产资源国家产权虚置和产权的实现受集体土地产权制约,所以在矿产资源勘探权和开采权流转中,交易费用居高不下、资源配置 ,现行相关法规还规定,农村建设用地的使用期限为 70 年,可自动延期。显然,依据我国现行法律规定,矿山开采权和农村土地使用权的许可期限并不一致,且矿山 ...
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拥有一处宅基地。因此,在一般情况下,村民以外的人是不能取得宅基地使用权的, 根据《中华人民共和国继承法》的规定,公民的房屋是公民个人合法财产 取得的宅基地,可以为其确定集体建设用地使用权。 其次,2011年《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》 ...
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)防范入股土地改变农业用途着眼当前,耕地保护涉及个人的利益,放眼未来,坚守耕地事关国家长远大计。目前现状分析,农地被明目张胆改变用途,换做建设用地还是 ,村民没有闲钱用于购买社会养老保险。把土地承包经营权入股农业企业或者专业合作社,失去了土地使用权,改变了农村土地社会保障的性质,增加了村民生存的利益 ...
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