解除条件和担保贷款合同解除条件的明确方面，可以说都突现了该《解释》对商品房买受人合法权益的倾向性保护，尤其是关于五种情形适用惩罚性赔偿责任的内容， 的保护，体现了以人为本的精神。”笔者相信，《解释》的公布和实施，对统一商品房买卖合同纠纷案件审理中的法律适用，保护守约买受人的合法权益以及制裁有违诚实信用 ...
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本息还款责任错误。首先，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同和担保贷款合同解除，应由出卖人返还收取 其负担，各方权利义务失衡，有违公平原则。因此，审理案件时，必须充分考虑商品房按揭贷款商业模式下各合同之间的密切联系和各方权利义务关系的平衡问题， ...
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对策 1. 我国的司法路径:关联合同 我国法院对于多个法律关系交错并不陌生。在2003年最高人民法院公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中, 商品房买卖合同与该商品房的担保贷款合同存在关联, 因而担保贷款合同可因买卖合同无效、被撤销和解除而解除。[47]在《最高人民法院公报 ...
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对策 1. 我国的司法路径:关联合同 我国法院对于多个法律关系交错并不陌生。在2003年最高人民法院公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中, 商品房买卖合同与该商品房的担保贷款合同存在关联, 因而担保贷款合同可因买卖合同无效、被撤销和解除而解除。[47]在《最高人民法院公报 ...
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监督。民事诉讼法规定的督促程序，旨在使债权人便捷高效地获得强制执行依据，解决纠纷。司法实践中，有的当事人正是利用法院发出支付令以形式审查为主、实质问题不易 再签订正式《商品房买卖合同》。协议签订后，甲商贸公司依约支付定金，但乙投资公司未解除土地抵押登记，甲商贸公司遂提出四起商品房预售合同纠纷诉讼，诉请 ...
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对策 1. 我国的司法路径:关联合同 我国法院对于多个法律关系交错并不陌生。在2003年最高人民法院公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中, 商品房买卖合同与该商品房的担保贷款合同存在关联, 因而担保贷款合同可因买卖合同无效、被撤销和解除而解除。[47]在《最高人民法院公报 ...
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是否成立以及合法有效，应根据《合同法》及其司法解释、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定予以认定。（2）案外人 以房抵债协议合法有效；⑥以房抵债协议符合《江苏省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答》的相关规定。（4）案外人非因其自身原因未 ...
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对策 1. 我国的司法路径:关联合同 我国法院对于多个法律关系交错并不陌生。在2003年最高人民法院公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中, 商品房买卖合同与该商品房的担保贷款合同存在关联, 因而担保贷款合同可因买卖合同无效、被撤销和解除而解除。[47]在《最高人民法院公报 ...
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对策 1. 我国的司法路径:关联合同 我国法院对于多个法律关系交错并不陌生。在2003年最高人民法院公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中, 商品房买卖合同与该商品房的担保贷款合同存在关联, 因而担保贷款合同可因买卖合同无效、被撤销和解除而解除。[47]在《最高人民法院公报 ...
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是否成立以及合法有效，应根据《合同法》及其司法解释、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定予以认定。 （2）案 房抵债协议合法有效； ⑥以房抵债协议符合《江苏省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答》的相关规定。 （4）案外人非因其自身原因未 ...
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