房。这种情况通常就是实践中经常提到的“小产权房”。根据我国相关的房地产经营法律以及土地管理的法律，房地产开发只能在二级土地市场进行操作，所用于开发的土地，必须是 就是合法的；第三，现有的商品房买卖合同（四川版）也已经明确把抵押情况列明在合同中，只要开发商预售时在合同中列明就不属于“故意隐瞒”。所以去年 ...
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违反法律规定为依据来判断其法律效力，不能因为合同履行过程而导致合同的效力发生变化。现实生活中，有很多房地产开发项目是采取合作开发，委托开发的名义进行， 约定的抵押权在经过登记后不会因一方承诺放弃抵押权就会使抵押不存在，至少需要到登记部门解除抵押登记才能使该工程上的抵押权真正归于消灭，相比之下，承包人的 ...
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生活被扭曲，使得类型被割裂，部分同属于一个类型的行为被排除掉。广州市仙源房地产股份有限公司与广东中大中鑫投资策划有限公司、广州远兴房产有限公司、中国投资集团国际理财 条的规定，善意取得的第三人必须是善意的。刘怡芳与李铮等抵押合同纠纷上诉案中，法院认为，房屋所有权证的记载内容具有对外公示的效力，所以， ...
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日起生效。这一规定有两个天然的缺陷：（1）、这意味着双方订立的书面抵押合同成立后，对当事人并不产生其本意欲设立的物权与债权上的约束力。尤其是，如果 抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押 ...
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执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。显然，抵押合同、权属证书等不属于执行依据，抵押权人不得据此直接申请强制执行。[46] 人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第1条：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的 ...
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就如何防范职务侵占犯罪案件进行了深入研究。 本市房地产业持续发展，中介从业人员为推动房地产市场繁荣、保障交易安全发挥了不可替代的作用。在主流发展健康的前提下， 或抵押房产为幌，伪造房产凭证骗取中介和客户的信任，在房屋买卖、抵押过程中，骗取合同相对人的钱款。 二、漏洞和问题 职务侵占等案件的犯罪人主观上 ...
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，付出了沉重的代价！法律专家称，这家银行的相关责任人已构成渎职罪。用房产抵押借款8万1996年11月18日，南阳市光芒霓虹灯广告有限公司（以下简称为霓虹灯广告 马志刚与宛城区农行签订《房地产抵押合同书》，约定“一、乙方马志刚为保证霓虹灯广告与农行签订的农银抵借字第96050号借款合同的债务履行，自愿以 ...
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实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。 第一百八十二条【房地产抵押关系】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 。 第一百八十五条【设立抵押权】设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二） ...
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一审判决书认定事实错误。 同时，根据《担保法》的规定，当事人以房地产抵押的，应当办理抵押登记，未办理抵押登记的约定不发生法律效力。1996年6月13日乙信用社 作抵押形成新的借贷关系时，应办理新的抵押手续，原抵押合同和手续不对新借贷关系生效。1996年6月13日借贷双方新的借款法律关系一经形成，应视为 ...
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影响（二） 标签： 物权法 担保物权 担保法 银行法务 分类： 担保论坛 四、合理区分了抵押合同的生效与抵押权效力之间的关系 《担保法》第四十一条规定：“当事人以 抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。”确立了房地产同时抵押的制度，但是，在实践操作中如果只 ...
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