公司法也不可能实现信托关系所具有的组织结构上的灵活性。[55] 第二，信托治理规则独特。对于投资人来说，选择了信托这个标签，就意味着受信义务（fiduciary duty） 规费；因实行抵押权而取得土地者，其办理变更登记，免附土地增值税完税证明，移转时应缴税额依法仍由原土地所有权人负担。受托机构依资产 ...
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其他私法主体，例如民法中的自然人，不适用承担社会责任的规则。 2．登记义务。商事主体的要件与商业登记分别是确认商事主体资格的实质要件和程序要件。在我国 地址或本辖区流动经营的范围。 [30]参见《物权法》第124、125条，《农村土地承包法》等相关规定。 [31]于新循：《现代商人法纵论基本理论体系的 ...
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（处分行为）的要求，所以，也不能认为我国认可土地使用权出让取得为独立处分行为。相反，由于强调登记须以出让金缴纳为条件，具有否定无因性的意味。 第 具有主要意义。由于我国未来民法典同样应当贯彻物权、债权区分观念，实现法律行为规则的科学化价值，因而，如果物权变动模式不实行物权行为理论而实行债权形式主义物权 ...
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等除了法律规定属于集体所有的以外，也归国家所有。１９８６年民法通则对资源和资源性土地归属、利用和保护作出了更为详尽的规范。随后，一些重要的资源与资源性 交易。但是，法律上可以根据不同情形确定一些减免规则。第三，应当建立资源性土地使用权统一的登记制度。既然将资源性土地使用权作为物权，那么就应当建立资源性 ...
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创作等多种活动，其中产生的数据普遍被认为是有价值的，网络游戏参与者在游戏规则范围内通过特定的行为获取的虚拟财物，也当然具有价值。〔13〕更具体 ；不动产交易需要作成书面合同。尤其是在不动产之上设定担保物权以及转让土地使用权和房屋所有权，都需要经过登记。 第三，一般来说，动产所有权移转以交付为要件，而 ...
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弄清交易风险有多大，最有可能作出切合实际的选择。例如：流转性不强的土地承包经营权，侧重用益胜于侧重归属。当事人在农村特定的熟人社会的背景下，虽 折射的法律原理截然不同。首先，不得对抗善意第三人不是形式主义的规则。根据形式主义的原则，物权变动只有登记或交付才能生效。经过公示的物权变动可以对抗任何第三人。 ...
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既不越位，又能与《土地管理法》的规定恰当衔接。 2.用语改变导致与其他法律不协调 《物权法》第10条第1款规定：不动产登记，由不动产所在地的登记 表达的技术性审查。 (一)立法语言是立法技术范畴中的立法表达技术 立法语言是法律规则的载体，是法律信息最直接的外在形式。[8]立法语言是否属于立法技术范畴？ ...
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物权变动模式。德国法系传统物权法理论认为，物权是绝对权，因而其变动规则必然以交付或登记为临界点。那么，绝对物权观念对应下的物权变动模式全景样式究竟 经济体制而对物权制度的行政管制。如果结合在普通动产、交通工具以及农村房产、土地承包经营权、地役权等领域悄无声息的对抗主义化改革，以及上述领域明显逊于城市 ...
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项目投资人的资格预审； 1.4.1.2 律师应提示项目发起人制定预审程序和评审规则，并准备应当提供给项目投资人所需有关项目基本情况的相关文件资料。 1 （8）有关担保的通知、同意、承认、背书、存档、登记。 第二节 土地使用权 1、 项目土地使用权的取得 1.1 律师应提示作为委托人的项目主办人，要求 ...
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把物权公示作为合同生效的条件的观点，[17]并且将支持不动产的合同不登记不生效规则的法理归结于将物权变动的结果和债权意义的合同相互结合的折中 登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。 [17] 孙宪忠：《再谈物权行为理论》，《中国社会科学》2001年第 ...
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