就要提供更多的保证。 第三，就是在钱货两清即时清结的合同的中，是否可以在债权行为中推定物权行为？ 德国学者认为，在债权行为中推定物权行为，这就是物权 所有权是一种负担，更倾向于租房子使用，而不是建房自用。在其他的法律中也有涉及到国家所有的问题，比如在山上，在水边建筑等，有一些规定，但是都极其罕见。总之 ...
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对公民以及不专门经营旅馆的法人而言，是否承担严格登记房屋租赁人信息的义务，是一个值得探讨的问题。笔者认为，《治安管理处罚法》的这一规定，是将 守法，但没有义务在维护社会治安方面发挥政府应该发挥的公共权力控制作用。房屋租赁属于民事私法领域的法律关系，其中的权利义务应由双方当事人约定。出租人因不知承租人的 ...
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设立所有权。如果他人依买卖、取得时效等法律事实取得房屋的所有权,则必然导致原所有人的所有权消灭。如前述案例中的楼梯的所有权应归属于乙某,乙某通过买卖取得 人民共和国合同法》第二百二十九条设有保护承租人的特别规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。学术上称租赁权的物权化。三、物权的 ...
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就这一债券未获支付而依法追究他人的法律责任。 与这种用益权人返还本金的情况相反,《法国民法典》第588 条规定:终身定期金的用益权人,在用益权期间,有 自行订立此种契约。在这种情况下,虚有权人应该协助用益权人订立租赁合同,但这种协助仅限于租赁合同的签订与更新,在用益权存续期间,用益权人具有出租人的身份 ...
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构成部分，出租房屋、场地等实质上也出租了土地，用地的租金当然就包含在总租金之中。这种方案虽然没有国家对土地的明文规定作依据，但并不违反现行的法律法规，也 在房屋、资产中，协议就不必再对用地问题作出专门的单项式规定。 5．采用厂房等定着物租赁或企业全部资产租赁方案的，要注意对集体资产进行监督、保护和增值 ...
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但也在实践当中总结出了一些经验，这体现在立法法颁布之前有一些决定规定解决现在当中出现的法律冲突问题。 2000年《中华人民共和国立法法》颁布之后，我国国内的 在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。C公司的理由是，最高法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第66条：抵押人将已抵押 ...
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不能的风险， 7]从而限制甚至牺牲了后者。问题在于，法律以牺牲后者为代价来保护前者的理由何在呢？纵观各家著述，大多数理由认为：交易动态安全应优先于所有权静态 有两个行为值得考虑：一是张焕将房屋钥匙交付给刘金龙。房屋租赁是正常的民事活动，交付钥匙要是履行租赁合同约定义务的行为。我们不能因此认为张焕违反了 ...
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要求解除合同的诉讼请求。 最高人民法院民一庭意见：参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款的规定，对于房屋买卖 中的相关规定，一方可依法取得对公房的承租权，在租赁合同有效期内，一方可继续承租对方单位的公房。 19、当事人在民政局协议离婚后，又以婚姻法第四十 ...
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向法院出具了原产权单位熊家窑社区居委会主任陈泽电的“租赁期一年”的证词。一、二审法院据此判决解除双方房屋租赁合同。再审中，陈泽电再次给被告代锐出具“租赁期三 但其法律意识之淡薄也正好从下述两点体现出来，一是对提供假证的法律后果认识不清，二是对于提供假证的事实结果认实不清。既认识不到提供假证的法律后果要 ...
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，这是各国公司法皆无法回避的法律问题，更是中国当前公司诉讼处理的难点所在。本文所关注的焦点亦在于此。一、案例提示案例一：甲公司将房屋租于乙公司，双方签订 ，双方所签合同应予撤销，由此最终判令撤销甲、乙公司所签订之租赁合同。案例二：A公司为B公司提供商业咨询服务，经法院判决，B公司应向A公司给付数千万元 ...
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