原则作出实体处理。 要弄清上述问题，我们有必要对国有土地转让进行深入剖析。作为房地产开发企业，取得土地使用权用于商业开发，极终目的是以赢利、获得商业利润为 的形式，本着平等、自愿、等价有偿、诚实信用的原则出让具有商业开发价值的国有土地时，对于参加竞买国有土地的受让人而言，在土地转让活动中已不再具有行政 ...
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不动产，其交易规则有别于一般动产。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到政府有关部门进行登记，出卖人仅将房屋交付买受人使用并不意味着就此产生 社会契约之一，也是社会得以健康发展的前提之一。诚实信用原则要求房地产信息的真实、准确，是房地产中介机构提供房地产中介服务的基本条件，不偏不倚如实地向客户提供信息 ...
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权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。 登记，应当遵循房屋及其所占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 第七条房屋应当按照基本单元进行登记。 房屋基本单元是指有固定界限或界址、可以 ...
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〔2011〕1号），坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则，采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齐下，有效遏制 所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。 八、各区县政府和市有关部门要 ...
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的规定系对物权法定原则的具体化，与物权法不相抵触，在物权法生效后仍得继续适用，应无疑问。[39]亦即，当事人约定的或登记机构登记的担保期间，对担保 圣平：《物权法定主义及其当代命运》，载《社会科学研究》2008年第3期。 [45]例如，修正前的《城市房地产抵押管理办法》第26条明定抵押期间为房地产抵押 ...
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的规定系对物权法定原则的具体化，与物权法不相抵触，在物权法生效后仍得继续适用，应无疑问。[39]亦即，当事人约定的或登记机构登记的担保期间，对担保 圣平：《物权法定主义及其当代命运》，载《社会科学研究》2008年第3期。 [45]例如，修正前的《城市房地产抵押管理办法》第26条明定抵押期间为房地产抵押 ...
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？你讲订合同没必要设置抵押、抵押不必要登记，欠钱就还，但是你先看看现实中那么多的房地产开发，开发商将还没有开发的房子早卖出去了，甚至一房二卖三卖 ；再说，如果知道在这里要收费的话就不在这里停车，不跟你发生使用停车场的合同行为，所以收费违背了意思自治的原则。但是法官使用了事实合同这个概念，法官的分析是： ...
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在不动产物权人违约，将不动产物权移转给第三人并登记的这种情况下， 在同一不动产上既有物权，又有债权，依物权优先原则，第三人将取得该不动产的物权。 》对预告登记作了明确规定；将于2003年5月实施的《上海市房地产登记条例》新增设了临时登记、预告登记及异议登记等。我们认为，当地方立法被证明是行之有效的经验 ...
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组建的公益法人，还有基于自然人、法人自愿组建并办理登记的法人等等。由于在这些具体的法人类型之间不具有再抽象的基础，所以法律又要分别对其设立、组织 或者政府法人所有权制度，明确国家所有权与地方所有权的区分。以上所有权一体保护的原则和重构国家所有权的设想都有重要的现实意义和参考价值，但是这并不能因此否定 ...
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等财政收入不致因土地交易丧失，同时又保护了购买者的土地所有权。 1922年，北京当局颁布房地产登记条例，建立了不动产登记制度；1930年国民党政府颁布《土地法》，规定对 存续期间，所以，将期限公示有助于公众了解物权的存续情况。至于房屋额损、灭失的风险问题，原则上应当按照房屋归谁所有，由谁负担风险的规则 ...
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