国家。这些国家的民法典都有一章（或节）称为“按照物与主体关系或物之归属对物进行分类”，尽管他们的分类不尽一样，但基本上都可区分出公共所有（ 分权受限制实质上导致国家不能转让土地所有权，而只能出让使用权。完全所有权，主要针对经营性动产而言的，这种所有权完全符合民法的所有权规范。如果像大陆法国家传统那样， ...
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，当事人也可以通过约定对上述法律规定的内容加以修改，但当事人的约定———为能对土地所有权人的权利继受人产生效力———必须加以登记。〔25〕 （三）我国的立法 发院也可依据具体情况将原有婚房判决给弱势一方，但这仅仅解决了房屋的归属，并不是针对的他物权。因为房屋对个人而言具有较大价值，因此通过房屋所有权的 ...
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小产权房作为在农村集体土地上建设的房屋，因为未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。 机关认定为违法建筑的小产权房，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对 ...
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程序1、基于该到期债权的性质。案外人异议之诉必须基于对执行标的主张所有权或者其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利这个前提。关于实体权利，最高 不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占有农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国发【2004】28号《国务院关于 ...
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和动产，受法律保护。 房屋的使用人可名正言顺的成为被拆迁人。 8．保护房屋所有权人权力的原则，进一步使房屋用途得到舒展，"住改非"难题将不再难。 第七 的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 10．集体财产的保护原则使集体土地上的房屋拆迁 ...
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的国有矿山企业根据前款所列条件审查合格后，方予批准 第十三条 申请开办集体所有制矿山企业或者私营矿山企业，除应当具备有关法律、法规规定的条件外，并 是法定的矿种，既可以确定矿业权是否存在以及存在于何种矿产资源之上，又可以划清土地所有权人和矿业权人各自的权利义务和边界。理论界还存在着一种区分矿业权，或者 ...
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资源归属的成本高不可测，或者立法机关制定的法律制度根本没有对这些资源的产权归属作出规定。 （二）可持续发展中的农村环境问题 可持续发展是任何环境资源开发 的核心是建立一套界定清晰、完善的包括环境权，排污权及其转让权，水和土地所有权、使用权、转让权等在内的自然资源产权制度。 产权作用的过程可表述为:确立 ...
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公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。并无集体利益一词。那么，为什么法院不直接使用物权法规定的公共 民主制度而建立的法治社会里，公民的合法财产已经由法律所规定，并赋予了所有权主体以处分的权利，那么这种由法律所规定的公民财产权本身就含有了对抗其他人 ...
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公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。并无集体利益一词。那么，为什么法院不直接使用物权法规定的公共 民主制度而建立的法治社会里，公民的合法财产已经由法律所规定，并赋予了所有权主体以处分的权利，那么这种由法律所规定的公民财产权本身就含有了对抗其他人 ...
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商事主体;另外集体经济组织在运行的过程中承担了一部分公法职能, 因其作为集体经济主体, 其法人化塑造必须重视集体经济之制度价值的实现, 集体土地及其构造物作为大部分村庄农村集体经济组织运营管理的主要资产, 由于集体土地承载保障功能, 集体 ...
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