承包,或以其他方式保留使用土地承包经营权,让农民在有能力的时候再还款,不可能出现大量兼并的问题。2.承包经营不存在法理障碍。我国宪法1988年修正案以及 经营权可以依法转让。法律允许以家庭为单位承包取得的土地承包经营权可以依法转让,而设立在土地承包经营权上的抵押权的实现方式则是通过拍卖、变卖等方式将 ...
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动的安全，因此适用公信力原则时，必然涉及一个法律价值判断的问题，要求一定的适用条件。 一般公信力发挥作用的条件为：①公示内容与实质物权不一致。如一致则 的法律效果公信力无适用余地。所以，在公信制度基础上，建立物权善意取得制度，此为公信力的法律效果。 （四）物权变动之立法模式现今大陆法系物权变动立法大抵 ...
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虽占有船东的船舶，但在合同尚未届清偿期时，因此时尚不发生船东不履行债务的问题，不发生留置权。 （3）须该修/造船合同与该船舶有牵连关系，船厂不能 《瑞士民法典》第895条规定，留置物应该属于债务人所有，但债权人对其善意取得的不属于债务人所有的物有留置权。在日本，其民法学说认为，留置物不必是债务人所有的 ...
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但又不完全等同于抵押。一般抵押权的标的是债务人提供的、其自己享有所有权或经营权的财产。而在商品房按揭期间，商品房实际上并不存在，按揭人无法取得所购商品房的 登记，则涉及到对该产权登记的效力如何认定的问题。一般来说，办理产权登记意味着不动产物权变动公示方法的完成，不动产物权变动的法律效果已经产生，因此应 ...
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行为之外，是否还包括共有人擅自处分共有财产？是否还包括以他人之物设定抵押权、质权？是否包括债权等其他财产权的处分?[27] 这些争议在合同法关于合同效力瑕疵制度的 法学思维方法本身存在局限，这更多地被认为属于一个效力竞合的问题。但是，根据现行的纯粹的类型化模式，多因多果效力冲突是否允许竞合以及如何竞合 ...
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、专利权、商标权、表演者权、录制者权等无形财产中的财产权部分，还包括除了所有权以外的各种财产权利，如抵押权、质权、地上权、受益权、承租权、继承权、债权 在欠缺信托规则体系基础、社会文化背景的情况下，引进这一制度，需要化解和克服太多难以想象的问题。或许，信托的异化论的意义在于提醒我们在缺少衡平法理念的 ...
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经济有益处。 德国民法典第435条规定，出卖已注册的船舶、建造中的船舶或者船舶抵押权时，对于已在船舶登记簿中登记的权利，亦同。第447条规定，买受 年的承包期，这只是使用权或者用益物权的问题，个人（农民）没有土地的所有权，所以土地权利流转只存在转让、互换、以拍卖方式取得承包权等法律方式。 3．军火买卖 ...
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》不仅规定了所有权,而且规定了土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权和抵押权等担保物权,最终实现了从所有权到物权的历史转变。（二）物权法之于和谐社会的 的原则；而关于不动产登记、动产交付、善意取得等无权变动方式的规定,关于各种他物权的设立变更的规定,所贯彻的是公示公信原则。因此,可以说,物权法是确保 ...
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虽占有船东的船舶，但在合同尚未届清偿期时，因此时尚不发生船东不履行债务的问题，不发生留置权。 （3）须该修/造船合同与该船舶有牵连关系，船厂不能 《瑞士民法典》第895条规定，留置物应该属于债务人所有，但债权人对其善意取得的不属于债务人所有的物有留置权。在日本，其民法学说认为，留置物不必是债务人所有的 ...
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，需役地人与供役地人可约定，需役地人不行使邻地通行权。就建筑物的法定抵押权而言，虽然不能认为承揽人与建筑物所有人可以自由约定排除法定抵押权的发生，但 877页。[18]转引自曾淑渝：“从日本之生命伦理法-‘规范基因技术法’之制定为相关问题之初探”，载《法令月刊》，第52卷第8期，第8页。[19]转引自 ...
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