造成损害。而在商事买卖中，这种主动权却转给了出卖人。对此，商法的处理方式可能会有所不同，《日本商法典》第525条规定：依卖买性质或当事人的意思表示，非于 关于董事行为能否完全适用委托合同法律的规定，理论上也有不同看法。但需要注意的是，董事和公司之间虽属于委托关系，但二者之间的权利、义务尤其是归责原则等 ...
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的合同。其中负转移房屋所有权义务的一方当事人称为房屋出卖人，负给付价金义务的他方当事人称为房屋买受人。房屋买卖合同的订立和履行，不仅要遵守《民法通则 的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖 ...
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是债权合同的基本内容。如果将移转标的物和价金所有权的合意从买卖合同中剥离出来，买卖合同也就不复存在。而且，当事人订立任何一份买卖合同，都必须对价金和标的物移转 物转卖，第三人即使属于恶意也能取得所有权。出卖人不能对该第三人行使任何权利，他只能向买受人请求返还转卖所得价金。第二种情形，如果买受人已在标的 ...
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适应这一立法趋势和我国市场经济的发展的要求，１９９９年制定的我国《合同法》的１３４条规定：当事人可以在买卖合同中约定买受认为履行支付价款或其他义务的，标的物 行为，致损害出卖人合法权益时，出卖人依法享有的自买受人处取回标的物的权利。对此，《美国统一商法典》的9-５03条及我国台湾地区《动产担保交易法》 ...
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都是要因的，所以买卖活动中的基础法律行为因属于债权行为而成为要因行为，但处分行为产生的结果（物权变动）并不是当事人当初订立买卖合同时的直接愿望（近因），而是 世效力，而债权仅具有相对性和对人效力，当事人的权利由债权转化为物权便是公示的必然效果。在物权行为无因性理论前提下，虽然合同被撤销或被宣告无效时， ...
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，二者有三大主要区别： （1）体现的当事人意志不同。在不侵害当事人和第三人合法权益的底线下，合同要体现各方缔约当事人的意思表示。而由于业主人数众多、很 而是租赁协议。基于这一法律思维，《物业管理条例》第48条也规定物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和规约的 ...
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，二者有三大主要区别： （1）体现的当事人意志不同。在不侵害当事人和第三人合法权益的底线下，合同要体现各方缔约当事人的意思表示。而由于业主人数众多、很 而是租赁协议。基于这一法律思维，《物业管理条例》第48条也规定物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和规约的 ...
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承诺两个阶段，但无论是要约方还是承诺方，实质上都需要特定化，也就是说，需要合同当事人的特定化。夫妻一方所为的民事法律行为并不能使配偶另一方成为合同主体。 ，在这里主要是行为人自己享有权利和承担义务。例如，在丈夫乘车用一元钱购买公交车票而与运输方形成的运输合同中，家事代理权的存在只是使丈夫处分一元钱具有 ...
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说认为，保证保险合同与相关的买卖合同并存于经济生活之中。虽然相关买卖合同的权利义务是保险人在保证保险合同中确定承保条件和保险标的的依据，但是这并不 合同向投保人追偿，人民法院审理保证保险合同纠纷确定当事人的权利义务时，适用保险法，保险法没有规定的，适用担保法。显然，最高法院系采保险法与担保法并用说。该 ...
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，北京大学出版社2000年版，第142页。）很明显，诚实信用原则是贯穿于《汉莫拉比法典》的买卖制度中的，离开了诚实信用原则，人们之间互不信任，买卖便无从 确定诚实守信，以善意方式行使权利和履行义务等行为规则；（2）诚信原则要求平衡当事人之间的各种利益冲突和矛盾；（3）解释法律和合同的作用。（注：参见王 ...
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