了业主共有道路或者其他场地而增设，因此，小区地上车位应归属与全体业主共有。 2、小区地下产权车位。小区产权车位，系在小区地下空间中，满足立项 和规划条件、 部分专有使用，但其使用同其它所有权的行使一样，都不得侵犯相邻第三人的合法权益和小区业主的共同合法权益，露台的所有权人专有使用的范围，是以合法使用和 ...
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审判委员会第１３３０次会议讨论通过了《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封规定》）。值此司法解释公布之际，最高人民法院副院长黄 由第三人占有，二是执行标的物是被执行人和第三人的共有财产。无论是哪种情况，都应当坚持保护第三人的合法权益，不能因强制执行增加第三人的 ...
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、收养问题人民法院审理收养子女案件，必须依据婚姻法第二十条的规定，保护合法的收养关系，保障收养人和被收养人的合法权益。 （２７）经生父母、养父母同意，有识别能力 。买方如不知情，买卖关系是否有效应根据实际情况处理。其他共有人当时明知而不反对，事后又提出异议的，应承认买卖关系有效。因买卖关系无效而造成的 ...
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第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其它共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。这一规定突破了民法领域中左的禁止， 年9月版，第240页。 [2]此处 法律是指我国全国人民代表大会及其常务委员会制定的规范性法律文件。 [3]参见佟柔著：《中国民法》，法律出版社1990年版，第 ...
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区分一建筑物而各有一部，除该建筑物及附属物的共同部分被推定为各共有人的共有之外，建筑物的外墙属于区分所有权人的专有部分[1]。反对意见则认为，建筑物的 区分所有的建筑物场合，作为业主对绿地享有共有权，不得享有单独的所有权，否则，就是对业主的合法权益的侵害。因而，《物权法》第73条中段规定，建筑区划内的 ...
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和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。（3）业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不 房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、 ...
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人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。在这里的共有财产可以是动产，也可以 基本原则[J].法律科学 ，2001（4）。 [5] 孙宪忠。物权法基本范畴及主要制度的反思（下）[J].中国法学，1999（6）。 [6] 王利明。试论我国不动产 ...
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共有状态。王大娘未经其他共有人同意即签订房屋买卖合同，属于擅自处分共有财产的行为，侵犯了其他共有人的合法权益，该房屋买卖合同无效。 案例3：以 。而中介公司资信情况良莠不齐，某些中介机构为了尽快促成买卖双方签订合同，或对房屋的产权状况缺乏调查，或帮助一方隐瞒实情。尽管有工商局和消费者协会对中介机构进行 ...
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。因为只有这样，才能让善意第三人的合法权益得到保护。但新《婚姻法》对此却采取了回避的态度。三、补救措施 对夫妻财产制的完善，主要途径有两个:一是在 式里体现。在共同财产制里，可以这样表述或解释，其他因夫妻关系存在而取得的具有共有性质的财产;在特有财产制里，可以表述为其他不因夫妻关系存在而取得的具有个人 ...
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期间的财产关系既不同于夫妻财产关系，也不能认定为一般的合伙关系。一般合伙的共有关系，当事人之间仅仅存在财产关系，而非婚同居当事人是以感情为基础而共同 的强制性规定，损害国家、集体、社会的利益以及第三人的合法权益，法院就可以认定其效力，用以作为处理当事人之间财产关系的法律依据。具体来说就是：对于共同财产 ...
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