和4S店备件的应付货款数额和应从付款数额中先扣除该笔应付货款（此交易发生在SQC20050916号合同之后），其仲裁裁决的事项超过了仲裁协议的范围。 此案 G中级人民法院申请撤销9份裁决，理由为：銮丰公司与京达公司之间明为商品房买卖、实为融资，买卖合同实为双方非法融资的担保，应不予保护；这些合同违反 ...
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与约定抵押权折竞合。 （3）法定抵押权与债权的冲突。如果建设工程为商品房，发包人在竣工之前就将在建房屋进行预售，分别与消费者订立房屋买卖合同 偿。 2. 一般抵押权优先说。该说认为法定抵押权未登记, 无公示作用, 为保护交易安全, 应认其次序在一般抵押权之后。 3. 平均分配说。依此说, 法定抵押权与 ...
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前后陈述不一，对借款过程不能说明，且其据欠条主张的借款事实违背常理和交易习惯，运用逻辑推理和日常生活经验，应当认定原告以欠条为由主张的事实并不存在。 涉案商标所使用的商品或服务同类别。本案法官的贡献在于对可移动非金属建筑物与商品房不是同一种商品的判断，应当紧紧抓住这一点总结归纳裁判要旨。 修改后：将 ...
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的价格往往比开盘时是低几十元至上百元。内部认购是建设部《商品房销售管理办法》明令禁止的行为。所以有些购房者即使与开发商签订了认购书，甚至 纠纷和行政性质的房地产纠纷。 民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产 ...
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。 七、妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易市场。要依照法律和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，妥善 银行贷款产生的纠纷案件中，要依法保护银行的合法权益；对涉嫌利用虚假房地产交易套取银行信贷资金等违法犯罪活动的，要及时向侦查机关提供线索；对案件中 ...
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一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致； （二）申请初始登记、预购商品房预告登记、在建建筑物抵押权登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他 附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。 第六十三条申请预购商品房抵押权预告登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的 ...
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形式主义和合同登记主义的对抗极大地遮盖了我们对合同权利内在本质的研究，但在交易现实需求的推动下，承认合同生效即可产生物权的思想还是在立法上破土而出了。 的债权属性而完全不具有对抗第三人的效力，尽管2003年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第10条规定：买受人以出卖 ...
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到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条亦规定：根据《合同法》 该案的仲裁机构或者法院作涉案的尽职调查，这无疑是增加了权利行使的成本和交易成本，而这种成本的产生是源于法律规定与司法实务的脱节或者说冲突。这显然 ...
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。随后，薛某将张女士诉至法院，要求张女士立即腾房。因按照法律规定，商品房物权的变更、转让，应当依法办理过户登记手续，未办理过户登记的，不发生物权变动 则出卖该房屋需要经全体共有人的同意，否则该房屋买卖合同可能存在效力问题。同时，交易中最好及时办理房屋过户登记手续。万万不能因为了避税等眼前的小利而影响了 ...
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）权属登记记录、商品住房预售合同备案记录及已受理的商品住房（含二手住房）交易申请记录为准。三、限购期间,居民家庭购买商品住房时,应如实填报《居民家庭购买 ，由相关部门依法追究其相应法律责任，并由南宁市住房保障和房产管理局暂停其商品房买卖合同备案或交易申请，将其违规行为记入企业和执（从）业人员信用档案。 ...
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