约定的依照其约定，没有约定的除开发商能够证明自己享有所有权的之外归属于全体区分所有权人的规则，似乎还是存在问题。这就是，有约定，究竟是谁与谁的 所有权人所专有使用。建筑物本身与土地权属并不相同，区分所有建筑物的土地还有一个使用权的问题，开发商可以在公平合理的条件下做出一定的调整，把某些方面可以确定土地 ...
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进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”收益权是所有权的一项核心权能，由此我们可以认为《人民防空法》实际上规定了商品房居住小区配 设计出了如下小区物业的归属，并允诺华远今后将试图按这种办法来做：[5] 1）将被出让的土地权利全部按独立业主拥有的建筑面积比例计算出各自 ...
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的监督与管理，更便于人民法院在发生损害赔偿纠纷时确定责任的归属。 考虑到不动产登记簿具有如此的重要性，因此其应由登记机关统一掌握并保存，并允许公开 保持一致，否则不仅会导致国家授予个人或组织国有土地使用权的目的落空，而且将出现土地使用权沦落为土地所有权的严重情形。[10] （三）明确不动产登记簿与权属 ...
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，但其主要并不受物权法调整。物权法重在规范物权的归属行为，是“静态”的法；合同法主要调整物权的流转活动，是“动态”的法。房地产开发实际上是创建和流转物权的 《土地改革法》以来，中国共产党致力于实现“耕者有其田”的社会政治理想和为争取农民的土地所有权而奋斗了近30年。全国土改完成后，激发了全国人民尤其是 ...
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揉不进也容不下作为用益物权的土地使用权。果真如此，则我国城市的不动产基本上由国有土地使用权构成，而不是由国有土地所有权构成，这样一来，岂不是城市里就不 而不追溯过去，但亦不宜在物权法中再开这种口子。至于上述关于车位、车库的归属可以由业主与开发商约定的规定，至少在目前条件下，在缺乏有效机制保证的情形下 ...
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》的中国特色之一。据我所知，在大陆法系国家，立法机关专门制定一部独立的法律，并且把这部法律就叫做《物权法》，几乎是没有的。因为在一般的国家 例如，土地承包经营权是我国农民自己创造的物权，适应了我国农村和城郊土地归属于农村集体经济组织所有的现状，在不破坏这个集体所有权的基础上，创造性地解决了农民耕种土地 ...
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的含义。第一，宪法首先把实现具体财产在特定私人主体之间的归属状态的权限委托于立法者，即一般意义上的立法机关；第二，在实际这种委任时，宪法要求立法者在 规制”，如为了防止对人的生命、健康的危害或灾害所施行的那种最小限度的制约，或出于对诸如土地邻接关系中的土地所有权相互之间的利害关系以及防止权利滥用等需要 ...
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至八倍。很明显，这里对农民永久出让土地的补偿实际上也只是对土地使用权的补偿，而不是对所有权的补偿，因并未根据所有权的市场价值，而只是根据土地的 三、对完善我国现行林权法律制度的建议 （一）实践中进一步落实林权的归属 1、改革林地征用制度，切实保障农民集体拥有的林地所有权 在现行林地制度下，被征地农民 ...
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弄清楚的基本前提。 根据《中华人民共和国担保法》第九十二条规定：本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。本法所称动产是指不动产以外的物。 有关；妨碍公务影响治安，其管辖权属于公安部门；而矿政部门属于国家矿藏所有权的代表，为维护其所有权，打击非法外购砖瓦用粘土，维护辖区内砖瓦用粘土市场秩序， ...
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物的所有权重新回到卖方丙处，买方乙再向甲为标的物所有权的转移即为无权处分，甲能否取得所有权首先要考虑的就是能否满足善意取得之规定），倘若甲不能满足该善意 相互结合成为一体，非经毁损不能分离或者分离不符合经济原则情况下，附合物的所有权归属问题。如果到了这一步的话，则对于瓷砖、壁纸与成品门又要区别对待， ...
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