；2、土地权属行政案件，专业性强，涉及面广，处理解决这类案件需要专门的土地管理知识，确立行政复议前置原则，便于查明事实，分清是非，使土地权属行政争议 和颁发权属证书，不包括对土地权属侵权纠纷的裁决和征用、出让、划拨、调整土地权属的决定，不包括涉及土地等自然资源所有权或者使用权的行政处罚、行政强制措施如 ...
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不能落户，也不划分学区。 住宅性质的房子，可以落户，并可划分学区。如果土地征用者在土地使用权到期后没有提出续期，那国家是可以不补偿直接收回的。现在很多拆迁安置房其实就这种模式，房子是自己的，但由于城市规划需要，收回土地进行再规划利用，通过对业主经济赔偿和分配安置房、回迁房来解决。所以像很多老 ...
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介绍。 1.农村宅基地使用权的概念： 农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有 办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续;从诉讼的起因来看，多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格 ...
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流转费100000元（拾万圆），自流转手续办齐之日起30日内由乙方支付给甲方。 五、土地用途： 六、土地补偿： （一）流转期内，如发生国家或政府或集体对该土地征收、征用、占用等情形，则该土地上的土地补偿费、拆迁补偿费等补偿款均归乙方所有。 （二）流转期满后，流转土地上的 ...
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未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续;从诉讼的起因来看，多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格， 的，相关部门监管不力、农村集体经济组织相对涣散是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等利益驱动是引起此类案件的直接原因。 ...
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行政部门难以应对区域发展而引发的部门间纠纷。日本、韩国等国家则在宪法中规定土地开发条款，专门制定国土利用规划法、城市再开发法、国土基本法、产业用地法、都市 将全国归侨重新归类，通过纳入社保体系、进行再就业培训等方式使之融入社会。土地征用拆迁过程中造成大量失地农民，若补偿不合理、培训不到位、彼此诚信机制 ...
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户籍制度从源头上看，是在战国时期为顺应当时新兴地主阶级的利益，将农民束缚在土地上的需要而产生的一种制度，在此后漫长的封建社会中它对小农经济起到了强大的 意思自治常因行政权力的不当影响化为泡影，特别是目前城市房屋拆迁和农村土地征用过程中，被拆迁和被征用人的合法权利受到侵害而得不到保障的现象仍然是一个比较 ...
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两个要件，因此应属于《解释》的适用范围。至于开发商是否违规，是否办理了土地征用手续，不能影响上述房屋属于商品房的属性。 第二种意见认为，不能拘泥于 三十三条明确规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起 ...
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房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；从诉讼的起因来看，多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格 买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。 ...
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很少提起诉讼，而提起行政诉讼最多的是建设委员会作出的建设用地规划许可证和国有土地批准文件的等具体行政行为。对规划许可证提起诉讼的原因有两种情况：一是 文件行政行为提起诉讼的情况有三种，一是在集体土地征用过程中程序合法性问题，二是关于集体土地和国有土地使用权补偿标准有争议的问题 ，此类情况比较突出，且 ...
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