建设用地使用权的行为,应归属于行政行为还是民事行为的问题,学者存在着争议,[15] 但对这部分权利国家可以通过合同或者是行政审批对开发商使用土地的行为予以规 私权利因为公平受到限制,公权力也不能肆意妄为。在街区制政策下,对业主所有权的限制并没有达到应有的目的,反而给民众带来诸多不便,在合法性和比例原则 ...
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物权本身。在一房二卖情形下，基于买卖合同关系对物进行占有的买受人不能对抗最终取得所有权的买受人。同时，依《物权法》第20条第1款关于当事人 而产生不同法律效力袁开国等八人与湖北省烟草公司随州公司、随州市东城城乡建设服务公司土地转让合同纠纷申请再审案》（李玉林，最高院立案庭），载《立案工作指导申诉与申请 ...
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的价值而不能产生商品本身，但交换却成为取得财产之归属的主要方式。与此同时，当财产的利用较之财产的归属越来越居于优势地位时，当这种利用(无论是通过转让物的使用价值以 》第366条第1款将其民法中动产善意取得制度保护对所有权的善意扩展到对处分权的善意的保护，其立法意除了保护交易安全之外，还在于满足行纪人或 ...
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如何看待这种“三权分离”理论呢？在其“土地所有权－土地承包权－土地经营权”的理论架构中，土地承包权与土地经营权并不属于可以并列的权利类型。通常认为，承包权是成员获得 的一种企业形态。那么，以非货币财产出资时，转移相应的财产权利归属亦属股份合作制企业的当然要求。至于能否以财产租赁形式入股，则应依据其是否 ...
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移转，因而无论是否承认物权行为无因性理论，一旦完成了交付，即实现了所有权的移转。因此，各国和地区的民法对货币和不记名有价证券或认为其属于特殊动产，或直接规定得适用 需查阅股东名册或工商登记册，便可确知股权的归属。若未尽查阅的注意义务，股权公示的效力则推定其对股权归属已知情，不能以其对转让人不享有股权不 ...
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{17}，即便我国台湾地区民法最近之修正，亦未突破。在土地公有制下，用益物权部分代替了所有权的功效，用益物权人在权利期限内，以不动产供役 上设定地役权。{21}由于自己地役权并非约束设立人自己，而系约束未来出现的受让人，在不动产分割归属于不同权利人后，其并不会破坏通过他人不动产实现自身不动产便利使用这 ...
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考诸私法史，物权法定源自 19 世纪私法体系对纯粹所有权的创造： 由于所有权概念被简化为对有体物的管领控制，作为一种物上最纯粹和最完整 信托出售有如下优点： 第一，如果信托出售在活人之间( Inter vivos) ，由于受托人有义务直接出售土地，因此无需使用两份文件； 第二，信托出售受托人有出售遗产 ...
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没有任何构造形式，也就是说建设单位并没有投资，只是在地上划一个位置，而小区内的土地使用权都被业主分摊了，开发商并无份额，所以露天车位应当属于业主共有。 所有权案件中，涉及有关物权归属争议的，应当以法律、行政法规为依据。”这里明确排除了地方性法规、规章与政府规范性文件干涉所有权的效力，这是对物权最有力的 ...
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社会的财富观念。现代工商社会中，社会财富类型日渐增加，传统农业社会中着重于土地等不动产的状况渐趋改变。机器设备等动产作为生息资财，其作用已不容小看，举凡 物所有权被观念化，其积极权能皆由承租人行使，静态的归属让位于动态的利用。在融资租赁交易中，所有权被进一步退化为消极状态，仅在承租人违约或破产的情况下 ...
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社会的财富观念。现代工商社会中，社会财富类型日渐增加，传统农业社会中着重于土地等不动产的状况渐趋改变。机器设备等动产作为生息资财，其作用已不容小看，举凡 物所有权被观念化，其积极权能皆由承租人行使，静态的归属让位于动态的利用。在融资租赁交易中，所有权被进一步退化为消极状态，仅在承租人违约或破产的情况下 ...
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