造成损失，虽然在我国目前的土地征收制度下，被征地的承包农户不是征收法律关系的主体，但这并不等于无视被征收土地的承包农户的财产权。为了弥补被征地农户 建设项目，使被征地农民获得长期稳定的收入。 以上是有关征地拆迁补偿的项目问题，有关征地拆迁的各项目的详细计算方法，各市州的具体规定有差别，需要根据各市州 ...
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实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。对于该条第一、二、三、四项所列我们是 政府如果为了招商引资以旧城改造的名义征收公民房屋然后再将土地出让给开发商进行房地产开发或进行其他商业开发，是不是也能算作公共利益呢?拆迁法并没有对“旧城改建” ...
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管理领域：公安治安管理、公安道路交通、资源行政管理（土地行政管理）、城乡建设管理（城市规划管理[规划]、房屋拆迁管理）、工商行政管理、工商商标行政管理、质量监督 力问题不清楚，旧条例中的规定当作修改后的条款继续引用和使用等等。（三）、关于行政机关工作人员法律素养不足的问题1、部分行政机关工作人员对规范 ...
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房地产开发中获得巨额税费，遂形成尾大不掉的土地财政局面并逐渐巩固，陷入路径依赖而难以自拔，整个社会为此付出了巨大的成本。 当前，保障房建设面临的问题， 财政，承认私人的土地所有权，破除城市房地产供给的垄断，承认自建房、合作建房的合法地位，使房地产市场回归常识等等。{16}但这需要深层次的法律制度变革， ...
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有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条房地产 ，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 第六章法律责任 第六十四条 ...
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农民的利益关系重大，近年来农村征地拆迁中存在着一些矛盾，主要是：一些地方征地拆迁规模过大、建设过热、操之过急；一些地方政府特别是基层政府及其有关部门在 自己的权利。 十四、农村土地承包征用之后在读农村大中专学生能否享受征地补偿费 【问题】某县某村一个在读的大学生问：我们的土地最近被部分征用，现在大家对 ...
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之间的房地产合同纠纷有了具体的法律依据。但是，在现实生活中也很常见的私有房屋买卖合同纠纷所存在的法律问题逐渐凸显，特别是涉及没有办理权属证书或变更 的，必需办理土地权属变更登记手续，更换证书。《土地管理法》中也规定：依法改变土地的所有权和使用权的，必需办理土地权属变更登记手续、更换证书。除以上规定， ...
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因为在多部法律、法规以及规范性文件中强调：违法建设不予补偿，这是一个根深蒂固的观念，既然建设是违法的，当然是不能要求补偿的。因此，在拆迁中我们看到 9月9日最高人民法院下发《关于坚决防止土地征收、房屋拆迁强制执行引发恶性事件的紧急通知》对于司法强拆中存在的问题做出了明确的指示。当前形势下出台《通知》的 ...
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独立性，成为一个重要问题。何谓使用上独立性？中国台湾最高法院在2003年度台上字第998号判决中给予了较为详细的说明：按所谓建筑物增建部分之附属物， 。[13] 这涉及到停车位与房屋所有权之间的关系，如何解决，需要类型化的分析。确定停车位的法律地位，取决于诸多因素。如果在国有土地使用权出让时对于停车位 ...
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更少。目前，我国还没有一部调整农村房屋和土地方面的民事法律，从国家立法上，仅靠《民法通则》、《土地管理法》中的极少规范进行调整。国务院虽于1993 。当取得宅基地超过省、自治区、直辖市规定标准的，应在土地登记卡和土地证书内注明超标的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设 ...
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