需形式的规定，然而又在第925条对不动产所有权转移的合同以及第1154条对某种特定类型的抵押权让与的合同规定了必须具备法定形式。根据德国《土地登记簿条例》第29 特别是普通人会有这样一种印象，即一旦拿起笔他们便进入义务领域。这时便使其注意力集中在这样的问题上，他们是否真的想要从事一项法律上可履行的交易 ...
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经营制逐步暴露出诸多的问题，已经成为了阻碍我国农业社会化、现代化大生产和农村经济体制改革与发展的桎梏。例如我国粮食生产在1984年取得历史最好水平之后， 的登记范围，将地上权、地役权、农地租赁权、用益权以及土地抵押权等都纳入登记范畴，充分发挥登记制度的公示作用，维护经济秩序，保障交易安全。[55]第三 ...
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人民法院应当依法受理： （一）以房屋为标的物的债权已办理预告登记的； （二）债权人为抵押权人且房屋转让未经其同意的； （三）人民法院依债权人申请对房屋采取 登记行为违法，但判决撤销将给公共利益造成重大损失或者房屋已为第三人善意取得的，判决确认被诉行为违法，不撤销登记行为。 第十二条申请人提供虚假材料 ...
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的损失，如何在合同履行当中充分保障当事人的利益是每一个人都要面对的问题。 一、 合同履行的概述 合同是平等主体的自然人、法人以及其他组织之间设立、变更 无资力状态下，仍在其财产上为个别债权人或者他人设立抵押权，以致影响债权的平等受偿或者实现，债权人可以对此抵押权设定行为行使撤销权。按照我国《合同法》的 ...
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最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称《解释》）第二十二条关于出租人与抵押权人协议将租赁房屋折价偿还债务时，承租人仍有权 第三人不可能善意取得该合伙份额。于此情形，并无类推适用《解释》第二十四条第四项关于第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人不得行使 ...
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知的，法院将把文件送给对正在争议中的问题已分别地作出规定或已与外国取得一致同意的该外国当局。根据在北欧国家间适用的(芬兰、丹麦、冰岛、挪威和瑞典)哥本哈根 芬兰的官方报刊上，并将被送至已知的抵押权人。? （2）预防措施? 在获得一个最终的有强制力的判决之前，可采用的预防措施前面已加讨论。在许多案件里， ...
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来规范，而承包经营以外的问题则应该由成员权制度来规范。二、土地承包经营权与上地承包合同的关系土地承包经营权并不是直接依法律规定取得的，需要由发包人和承包人之间 ，也能发挥土地承包经营权作为一种用益物权的价值。当然，以土地承包经营权抵押的，在实现抵押权时，不得改变农地的用途。四是出租。在我国实践中，己经 ...
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提起的“准对物之所”[9]，基于担保物权提起的“抵押权诉”[10]，基于占有而提起的“维护占有令状”和“恢复占有令状”[11].《法国民事诉讼法典》和《法国民法典》继 。[50]3、无法律上的原因。如果受益人取得利益有法律依据，则虽致他人损害，法律仍应予以保护，不存在不当得利返还的问题，所以，无法律上 ...
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汇票敞口部分以货物回购作为担保。除此之外，有的保兑仓合作协议还约定银行对货物有抵押权或质押权，或者卖方向银行承担连带保证责任；有的保兑仓交易模式还引入仓储方或 以物抵债约定的，应予支持。此时，对法院是否还应就该物履行清算程序的问题，一种意见认为应当履行，债权人不能就超过债权部分受偿。另一种意见则认为， ...
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）、消费者等亲属法外身份持有者。不过，也不能忽视的是，弱者保护的观念本身也存在一些难以克服的问题。 第一，弱者概念界定存在困难。事实上，弱与强总是 高于债权总额时，立法也不一定要否认流质契约的效力，而是仅于抵押物的价值高于债权总额时，赋予抵押人对于抵押权人的请求返还权。在此种情形，法律可以规定债权人有 ...
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