产权证书到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性。2、要注意房屋及相关设施是否欠费物业费、水费、电费、煤气费、电话费等费用，在购房时一定要核实清楚是否有拖欠 而且应该考虑就这些问题保留部分房屋价款的尾款，确认没有问题后再支付。3、交易过程中注意保留证据签订合同只是完成了交易的第一步，后面发生纠纷的机会也 ...
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由购房者造成的。第二 买房时如果不立即过户会存在什么风险呢？在买卖双方签订了购房合同并预付了一部分购房款项（定金，首付款等）之后，如果不立即过户， 无可奈何的，那么有什么办法可以降低风险，达到两全其美呢？呵呵，可以明确地说，没有两全其美的方法，只能尽可能的降低风险。3.1 在过户之前不要交给房东太多得 ...
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利益的减少(直接财产损失)及预期利益的损失(即应该获得的收益因为过错行为而导致没有获得或者减少)等方面的证据。 2.人身损害方面的证据：比如配偶一方实施家庭 ，其所有权取得的时间是以登记为准，而不是合同的签订日期。 (2)至于商品房买卖合同和贷款合同。 (3)银行明细单。 十一 、离婚后发现新的夫妻 ...
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、医疗事故等领域存在一个类似合同结构的交易关系，因为事故发生的风险根本是不均衡的，即总是一方将风险施加给另一方，如果没有侵权法，则始终作为潜在受害人 的扩张繁荣。与其浪费十年时间争论无辜住户是否有侵权责任，不如在这十年内健全物业管理相关规范，并通过详细的数据考察与分析之后，建立起一个规模与投保人都符合 ...
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管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖 没有经常居住地的，由原告起诉时居住地的人民法院管辖。第5条：公民的经常居住地是 出具的《居住证明》、被告与公司签订的《劳动合同》、《购房合同》及《房屋所有权证书》、《房屋租赁合同》、物业管理公司出具的居住证明等等。2、 ...
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其救济途径就非常有限。 第二，政策风险，在购买的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致部分项目 交付房屋存在着很大的风险。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。而且，入住后的物业管理也极易出现问题。 第四，由于所购乡产权 ...
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其救济途径就非常有限。 第二，政策风险，在购买的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致部分项目 交付房屋存在着很大的风险。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。而且，入住后的物业管理也极易出现问题。 第四，由于所购乡产权 ...
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目前不宜规定登记机构的国家赔偿责任。[5]? 在审判实务中，多数人认为，在国家目前没有建立不动产统一登记体制，不动产登记机关仍为国家行政机关的情况下，因房屋登记行为 赔偿责任，对受害人因民事侵权行为造成的损失不承担赔偿责任。如甲与乙签订房屋买卖合同，约定甲将一套房屋卖给乙，乙支付购房后，双方共同向甲地 ...
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目前不宜规定登记机构的国家赔偿责任。[5]? 在审判实务中，多数人认为，在国家目前没有建立不动产统一登记体制，不动产登记机关仍为国家行政机关的情况下，因房屋登记行为 赔偿责任，对受害人因民事侵权行为造成的损失不承担赔偿责任。如甲与乙签订房屋买卖合同，约定甲将一套房屋卖给乙，乙支付购房后，双方共同向甲地 ...
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必要支出，如契税、印花税、营业税、评估费、中介费等，但不包括公共维修基金和物业费，因为其费用产生的基础并非交易，而是不动产长期使用中产生的费用； 第二步 这种房产没有增值甚至出现负增长的情况，我们认为，产权登记一方至少要给另一方共同还贷本息一半的补偿。原因有二： 一是一方婚前已经签订房产买卖合同，购买 ...
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