，这对于维护交易安全和促进经济贸易增长有大的推动作用。但是我们看到同样为担保物权的抵押权却不能适用善意取得，甚为遗憾。最高人民法院这样规定原因，笔者考虑 善意取得，以不动产设立的抵押权也同样可以适用善意取得。无处分权人将不动产设立抵押，善意第三人信赖不动产登记薄从而取得抵押权，在真正权利人行使权利时， ...
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发放贷款。惟一的约束是这种贷款必须得到储备银行（the Reserve Bank）的担保或抵押，而储备银行必须证明借款者不可能获得充足的信贷融资。此次金融危机中 对包括自置居住贷款、再贷款、其他固定期限贷款、限额抵押贷款等广泛信息披露修改；二是加强对房产净值抵押款的信息披露。其目的是使消费者能获得需要 ...
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有几个问题值得探讨。(1)关于建设工程占用范围内的土地使用权。我国现行法律规定房产、地产在交易中必须共同作为交易的标的，但并未将建筑物视为土地的一部分在 中加以规定。[9]因此，笔者认为，建设工程占用范围内的土地使用权不应属于担保物的范围。但是，在承包人行使建设工程优先权而拍卖建设工程时，应当将建设 ...
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法律法规的规定，土地、房地产、森林、矿产等所有权或抵押等的登记分别由县级人民政府土地行政、房产、林木、地质矿产或地方人民政府规定的主管部门行使。 不动产所有权：国家所有权；集体所有权；私人和其他权利人的所有权。（2）不动产担保物权：只有不动产抵押权。（3）不动产用益物权：自然资源使用权；建设用地使用权 ...
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二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”故取得预售许可证明为强制性规定，而 神话变为现实，更重要的是使得商品房市场中的欺诈宣传、广告陷阱、重复销售、重复抵押等风险推给了购房人，大量的商品房纠纷缘此而生。 原载于《北京仲裁 ...
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的，应当办理土地变更登记手续。”《房地产管理法》第35条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”第59条规定：“国家实行 行政机关法务局，我国可以考虑在司法局或法院设立专门的登记机关。以解决目前房产地产分离、登记机关按行政部门职能划分的不足。二、制定统一的登记规则，对 ...
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，这对于维护交易安全和促进经济贸易增长有大的推动作用。但是我们看到同样为担保物权的抵押权却不能适用善意取得，甚为遗憾。最高人民法院这样规定原因，笔者考虑 善意取得，以不动产设立的抵押权也同样可以适用善意取得。无处分权人将不动产设立抵押，善意第三人信赖不动产登记薄从而取得抵押权，在真正权利人行使权利时， ...
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房屋共有人？当抵押权设定后能否再设定居住权，或居住权设定后能否再设定担保权？当担保权与居住权发生冲突时，谁优先？ 当居住权设定后，所有权人能否单方 设定后居住权人提前终止服务时，所有权人能否单方改变？当设定人因故不得不转让房产或用于抵押贷款，但无人愿意接受设有居住权之房时，能否单方解除居住权？根据《 ...
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必将同时有利于物权公示制度的完善，这符合我国市场经济条件下物权经常变动但又需要担保物权的权利无瑕以求得交易安全的客观要求。⑦因为仅靠债法的原理无法 “房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记”。第六十一条又规定：“房地产抵押时，应当向县级以上人民政府规定的部门办理 ...
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意思表示而签订了离婚协议书的。若依据上述条款，离婚后一方发现另一方隐匿了房产或存款，极有可能失去了索要隐匿财产的胜诉机会。 误区四：仅仅约定婚后 会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。 误区五：离婚协议中将夫妻共同房产赠与子女上述共同房产系已取得房屋产权证明的 ...
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