办理抵押登记的房产作为个人住房的贷款抵押的同时,要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款的担保而发放贷款的方式,具体又可以分为三种类型;二是房地产开发 的业务往来,应该遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则”。所以“公平”是银行同客户开展业务的一项原则,银行应该遵守。但是,在“个贷”实际操作过程中, ...
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担保法》第41条规定,当事人以土地使用权、房地产、林木、航空器、船舶、车辆等财产抵押的,“应当办理典押物登记,抵押合同自登记之日生效。”正在草拟中的《中华 ,应就所生之损害负赔偿责任,并适用于债务人违反给付义务的原则[28].我国《合同法》第43条规定的保密义务,即是一种附随义务,当事人泄露或者不正当 ...
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政府的私利,这就是当代法治社会“公权不得牟利”的原则,但是这一原则被彻底毁坏。因此我国至今存在大量利用行政权力创收的情况,民法本有可为,却无法作为。 ( 的立法模式虽然一下子不容易理解,但是他的适应能力强,能够满足高度复杂的市场经济的需要。比如房地产开发方面的问题也是很复杂的。房子还没盖好就已出售,在 ...
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解决。但在我看来,事情还远远没有结束。 实际上,“到期房地产”这个说法并不准确。所谓“到期”,主要是指那些房地产证登记的土地使用年限,或土地出让合同规定的 所有权,就可以强制没收房屋所有权。这不但使一种所有权凌驾在另一种所有权之上,根本违反了所有权平等原则。而且在实践中也毫无可行性。 从房屋所有权人的 ...
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的权利,非用益物权。国有企业得依照上述方式取得具有用益物权性质的土地使用权。 《城市房地产管理法》第7条规定:土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权( 的性质相同,国有企业自其取得土地使用权时起,土地使用权即构成国有企业的责任财产。原则上,在国有企业破产时,土地使用权不论其因划拨还是因出让而取得,均 ...
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宪法法院的解释,《德国基本法》中的所有权是法律秩序依其本质授予权利人,允许权利人根据意思自治的原则为自己的需要而行使的其固有的权利。[5]可见,德国宪法中 之公益性要件,是一种介于企业法人与社会团体法人之间的中间状态。这恐怕是在现行法人登记体制下合作社难以进行法人登记的障碍。同时,也是需要制定专门的《 ...
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。然而,三环家具城案促使人们不得不对这种传统学说展开反思。传统学说不得和解的原则,其成立的前提和局限性是法律、法规为行政行为规定了羁束性,有关权利 确认房屋租赁合同协议有效,要求双方继续履行合同,并要求双方按照房地产管理法规的规定,到房地产登记机关补办登记备案手续。国东公司于1997年12月向房屋登记 ...
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在转让房地产时却没有进行评估。再次,《城市房地产管理法》、《土地登记规则》等法律、法规、规章规定,房地产转让应当进行变更地籍调查和勘丈,但武汉市土地局并 法工委一位负责同志的话来结束本文:“程序是琐细的,但程序的力量是无穷的。要防止民主和法治的精神被抽象的原则和口号所代替,唯有程序才能证明民主和法治的 ...
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经营范围,应当由企业法人提出变更登记申请。而原告福州海利达贸易有限公司依法取得的《企业法人营业执照》中经核准登记的经营范围为“五金、交电、办公 是根本就不具有任何法律效力的,因而无须撤销,而只需确认其无效即可。 [②] 例如,北京军区天津房地产管理分局不服天津市房地产管理局等吊销房屋所有权证决定案。 ...
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的公文文书优于其他书证;鉴定结论、现场笔录、勘验笔录、档案材料以及经过公证或登记的书证优于其他书证、视听资料和证人证言;原件、原物优于复制件、复制品; 权的性质,“自由裁量权意味着,根据合理和公正的原则做某事,而不是根据个人的意见做某事……根据法律做某事,而不是根据个人好恶做某事”,换言之,利益衡量“ ...
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