化责任保险类型，其主要理由在于，城市房地产迅猛发展造成大量建筑物区分所有权的出现，并导致建筑物责任成为像道路交通安全那样需要共同面对的社会风险，[20]属于 责任法》第87条道义补偿责任的法定性判断，强制责任保险应该由法定责任人建筑物使用人购买。 第二，可以由物业管理公司代为征收强制责任保险。醉翁之 ...
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法律研究相对而言较为丰富。但对于另外一种重要的不动产建筑物，除了建筑物区分所有权的研究较为深入，学者们对建筑物之上的用益物权问题研究并不充分，只有少量的 认识。而进一步结合《物权法》第117、121条对动产用益物权的肯定以及建筑物与土地的二元主义，我们不能不对用益物权法=不动产法=土地法这一等式内在的 ...
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责任法》不得不规定相关条文，以解决这种侵权责任的法律适用规则。恰好，规定建筑物、构筑物或者其他设施倒塌损害责任能够涵盖国有公共设施管理缺陷或者设置缺陷损害责任， ，是所有人，房屋倒塌造成他人损害，其实与建筑物区分所有权人即业主没有关系，他倒是受害者，因此，法律应当将建设单位和施工单位等作为侵权责任主体 ...
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发证为主线，因地制宜，采用符合实际的调查方法，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入工作范围，建立健全不动产统一登记制度，实现统一调查、统一确权登记、 这都需要以后在具体的实施细则中加以规定或者由国土资源部与相关部门联合出台具体的办法。（四）建筑物区分所有权的登记在我国《物权法》上，“业主的建筑物 ...
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人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”收益权是所有权的一项核心权能，由此我们可以认为《人民防空法》实际上规定了商品房居住小区 ？希望立法部门在制定《物权法》的时候能够充分考虑到这些问题，把建筑物区分所有权规定得更加具体明确一些，给商品房业主一份边界明确的物权。 最近， ...
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内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”。最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第㈠项还具体规定： 十条第一款规定：“民防工程的投资者可以按照房地产管理的有关规定取得民防工程的所有权。”那么，谁是民防系统所有设备、设施、建筑部位的投资者呢？根据《 ...
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如筹备组的组建，负责设立自治管理组织的工作等。（2）协助行政机关对建筑物区分所有权人进行宣传、教育等工作。（3）建立起社区与政府的桥梁，有利于 注定是既损害私人权益,又损害公共利益。所以两者必须共存，居民委员会不能取代建筑物自治机构从事专业化的管理活动。自治机构也不可能承担居民委员会的工作。[6]应 ...
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？开发商是否可以成为业主？ 2009年10月1日起施行《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称该解释）的第一条规定 条规定，业主请求公布、查阅下列情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事 ...
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学校和医院等却市场化或过度市场化而牺牲公众福利等。此外，即使在国家所有权市场转型的过程中，由于我国不承认全社会参与的私有化的合宪性，为了实现 学者借鉴国际通行做法将所有权按照权利客体分为不动产所有权（土地所有权、房屋所有权和建筑物区分所有权等）和动产所有权。[90] 一旦确立了法人所有权，那么前已述及 ...
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讨论。 1.若存在约定，应依约认定 业主依法享有共同决定权，有权约定增设电梯所有权归属。依据物权法第七十六条之规定，业主对于小区重大事项享有共同决定权。 修建于共有区域，应认定为所在单元全体业主共有。依据物权法第七十条之规定，业主享有建筑物区分所有权，对于共有部分享有共有和共同管理的权利。增设电梯属于 ...
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