监理人员、配备的监理设备等因素。标底应当在开标时予以公布。招标人不设标底且不采用固定标价评分法的，招标人可以在规定的范围内设定投标报价上下限。第三十六 、时间和形式提交。以保证金形式提交的，金额一般不得超过合同价的5％。第四十三条 招标人应当在与中标人签订合同后的5个工作日内，向中标人和未中标的投标人 ...
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表决权。 第十条 评标委员会的专家成员应当从省级以上人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专家名单中确定。 按前款规定确定评标专家， 人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。 排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。 ...
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规定，工程报价不得低于工程成本，那么低于工程成本的建筑工程施工合同，是否无效？在合同招标前，承包方与业主签订标前协议，由该承包方进行中标，该建设工程施工合同 全部工程肢解以后以分包的名义分别转给第三人承包的行为。其法律特征为：（1）转包人不履行建设工程合同全部义务，不履行施工、管理、技术指导等技术经济 ...
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实质性内容的其他协议，第五十九条规定招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，责令改正，黑合同的签订违反上述法律规定，自然不能作为结算根据。与之相符，《解释（一）》第二条第二款规定：招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位 ...
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的，人民法院应予支持。 招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另行签订合同，变相降低工程价款 拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外。 第十九条 建设工程质量合格，承包人请求其承建 ...
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并未成立。或认为：根据《招投标法》第46条、第59条的规定，招标人向中标人发出中标通知书后，双方还需履行签订书面合同的程序，故建设工程施工合同属于要 、工期和价款，就可以认定建设工程施工合同成立。根据目前的实务情况，通过招投标方式签订合同的，招投标文件满足上述要求是不存在什么问题的。最后，笔者想再指出 ...
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方式，而附属工程如装饰工程由建设单位直接发包，那么，该直接发包的合同也属无效合同；二、必须招标的项目，总包中标后，建设单位基于各种情况将总包工程中 转包、违法分包现象很多，实际施工人与发包人没有直接的合同关系，而签订合同的承包人往往收取了一定的管理费后，不去进行结算或者不积极主张权利，实际施工人无法从 ...
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下的政府监管产生了第二对矛盾。当这种矛盾无法通过合法渠道予以解决时，招标人采取了不正当的方式规避政府监管。这时，在有形的建筑市场中的招投标则变成了一 人的这种利益追求就与政府监管产生了第三对矛盾，而招标人想规避政府监管就靠签订阴阳合同了。 3.解决阴阳合同问题的方法 目前，业界对建设工程阴阳合同的分析 ...
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；是否取得施工许可证或开工报告（一般民用建筑除外）；（2）发包人是否属于招标人；（3）发包人是否取得建设工程规划许可证。几种特殊主体对外发包工程的合同效力：（1）建设单位的内部机构对外发包工程的合同效力。有两种情况：①以法人名义签订合同，法人明知而不反对的，若无其他违法情节，可认定合同有效； ...
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的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的； 8、与非中标人签订合同（也包括中标人向他人转让中标项目的情况）； 9、不按照招标文件和中标人的投标文件订立 保证金、违约金及抵工程款、总价款的违约金。 3、对于逾期支付工程款的罚则：发包人不能按时支付工程款的，自逾期之日起按照中国人民银行规定的贷款利率承担 ...
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