利益。因此，我国居民当然应该购买到永久的住房所有权以及永久性土地使用权。 因此，物权法应该建立的处理住房所有权与土地使用权关系的法律规范，是承认居民的住房所有权不受 超额部分，在理论上和实践中均有实现的可能。（2）在建立不动产登记制度后，任何抵押权人都可以从不动产登记簿上清楚地了解有些顺位的抵押权实现 ...
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修正）结束了在立法上混淆土地征用与土地征收之状态，其若干条文明确了土地“征收”制度。[28] 这都令买回制度适用于土地征用更具有现实性。依据《土地 中国政法大学出版社2000年版，第77－78页。 [19] 卜祥洪：《预告登记制度研究》，吉林大学硕士2004年学位论文（电子版），第23页。 [20] ...
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在未建立、完善相关配套制度以前，是不能够轻言在法律上规定、承认不动产登记簿册的公信力的。 二、财产所有权方面的难点 1、可否规定“财产所有权神圣不可侵犯 为“安居妨害”，或“不法妨害”或“权益妨害”。依此制度，各种不法妨害他人享有的与土地有关的权利的行为均为安居妨害行为。其性质属于侵权行为之一种，具有 ...
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兼及于其他物权，消灭时效则适用于请求权，其中主要是债权请求权，这点，学说与立法颇为一致。[16] 然对于消灭时效客体的“请求权”是否包含所有物返还请求权等物权请求权在内， 公示催告程序，取得除权判决的人方得因作为所有权人在土地登记薄中注册登记而取得所有权。 瑞士民法典中对动产的占有时效，也坚持了善意、 ...
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都是“房产”，要求签订的也是“房屋”买卖合同，从未包括地产。第三，房屋所有权与土地使用权是两个不同的产权，我国没有实行房、地产权利主体一致的原则，而 登记管理办法》来执行，土地权属管理则按照国土资源部颁布的《土地登记规划》执行。但是，房屋和房屋附着的土地作为不动产的两个范畴，有着先天的紧密联系，在形态 ...
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观念上，仍是将三者视为一个整体。这种绝对的土地所有权理念直接导致了权利滥用。土地私有的独占性、排他性与土地利用的公共性之间的矛盾激化，国家开始对土地所有者 利用的管理部门的问题上，存在如下几种不同主张：1、在成立统一的不动产登记机构的基础上，由省、自治区、直辖市（以下统称“省”）规划局管理地下空间规划 ...
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案涉《协议书（代合同）》是否有效。本案《协议书（代合同）》系农工商公司与刘合有基于真实意思表示签订。原判决是依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权 。据此，是否登记或者交付，只影响物权变动的效力，并不影响合同的效力。虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的， ...
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关系物权化, 巩固当事人之间的法律关系, 得以对抗第三人。4 2. 用益物权与社会变迁。 统计资料有助于法学研究, 诚如美国着名法学家霍姆斯所言, 未来的 权能否与永佃权完成交替的功能, 以及地役权的修正能否适应现代工商业的需要。此又涉及到人们利用法律制度以形成其社会生活的法律文化、法律教育、土地登记 ...
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仍不服，向最高法院申请再审。主张熙园公司与功德公司之间的合作协议应为债权债务关系。案涉土地的使用权登记在功德公司名下，因此在执行程序中应认定 中华人民共和国物权法若干问题的解释(一)》第二条规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的， ...
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的最高限额。 在上海市高级人民法院发布的2014年度金融商事审判十大案例之一郑某与甲银行金融借款合同纠纷案中，二审法院上海市第一中级人民法院经审理后认为，根据我国 地分割抵押给多个抵押权人，抵押物清偿时可能存在的风险 国土资源部《关于规范土地登记的意见》中规定，宗地一经确定，不得随意调整。宗地确需分割 ...
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