合同纠纷诉讼需要收集的证据 1、 诉讼主体资格证明。 2、 买卖契约或公证书。 3、 证明房屋买卖合同履行情况的证据，如交付房屋和房款的凭据、证人证言。 主体资格证明。 2、 证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据 （1） 商品房预售合同； （2）预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设 ...
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徐先生咨询中介公司后，于当日下午通过银行转帐等方式共向罗某支付房款50万元。此后，徐先生与罗某签订了房屋买卖合同，并与罗某和中介公司三方签订了《居间 都更为了解，在居间服务中负有更高的注意义务，亦有能力采取更加规范和严谨的履行方式。本案中，罗某提出在看房当日先行支付大额购房款，既不符合通常交易惯例，对 ...
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的实质，即合乎质(数)量的标的物的转移和价金支付的两极。典型的是在买卖合同中，卖方的履约义务就是转移合乎质(数)量的标的物，买方的履约义务就是及时 紧缩政策的出台，大批基建项目随之下马，烂尾楼工程随处可见，使得与之有关的大批合同履行受挫。据深圳市调查，在1985年对基建项目的压缩中，仅18层以上的工程 ...
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的当事人若不履行合同义务时，接受定金一方当事人可以没收定金。如果 现在很多房地产开发企业（以下统称出卖人）在与买受人正式签订预售合同或房屋买卖合同（以下 法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖 ...
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，以免产生不适当的结果。 笔者认为，在普通的买卖合同、委托合同、居间合同、技术咨询合同、技术服务合同等领域，适用《合同法》第94条第3项 ． [2]韩世远．合同法总论[M]．北京:法律出版社，2008． [3]韩世远．履行障碍法的体系[M]．北京:法律出版社，2006:352． [4]邱聪智．新订债 ...
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]。商品房预购人期待权是指开发商将经批准预售的在建商品房以签订买卖合同的方式预售给购房业主，业主享有合同上的债权，经预告登记，此种债权就成为一种所有权的 预告登记，则预购人的期待权只是一种债权性质，预购人只享有请求出卖人履行买卖合同的债权请求权。因此，对于这种情况下抵押权与预购人期待权之间的冲突，应 ...
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情况下，债务人交付，同类、同质量、同重量的标的物的补救措施，该种补救措施多适用于买卖合同。 3、重作。重作是指在基本建设工程承包、承揽等合同中，由 不能实现合同目的，买方才可选择退货的补救措施。 5、减少价款或者报酬。当事人在合同履行中，若质量不符合约定的，受损方有权请求减少价款或报酬，以维护受损方的 ...
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方式，以赠与名义约定或承认者，约定或承认的意思表示亦同。前款方式的欠缺，得以履行约定给付补充之。有学者以该法第517条之规定认为德国对赠与合同 卷）》，中国人民大学出版社2002年版，第32页。 [6]李毅：《买卖合同赠与合同实务操作指南》，中国人名公安大学出版社2000年版,第237页。 [7]唐德 ...
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所言:在商业社会里，财富多半是由允诺构成。解除合同等于使本己达成的交易中途流产，特别是连环买卖合同，解除一个合同，会影响一连串相关的交易，对社会经济的发展明显 并非仅能向法院或仲裁机构提出，亦可向解除权人提出，解除权人是否基于此恢复合同履行则属意思自治，此处不再多加论述。在此笔者要特别指出的是，若通知 ...
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不管形式如何、名称怎样，如设备信托、代办人留置权、动产抵押、让与、附条件买卖等，只要客观情况表明有设立担保权益的真实意图，则一律依UCC第九篇进行 债权质权的设定、行使及实现也有可能给第三债务人带来额外的负担，比如债务履行方式、履行地点的改变。一个完善的一般债权质押制度设计，必然要求在保障债权的流通性 ...
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