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对国家、集体、私人物权平等保护的基本原则。第三,物权法在第三编《月=j益物权》中分别设专章规定了土地承包经营权(第11章)、建设用地使用权(第12 。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。总之,《物权法》严格遵循宪法的基本原则、基本制度、基本要求,吸收近年来党 ...
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所谓违法建筑,是指不符合城乡整体规划、土地利用总体规划,或者未办理或超越建设用地规划许可、建筑工程规划许可进行建设而处于不合法状态的建筑。违法建筑所违 高房价之间的矛盾日益加深。作为对现实状况的某种回应,全国各地产生了大量在集体土地上兴建房屋向城市居民进行销售的现象,虽然这些房屋多属于违法建筑,无法 ...
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的冲突,是自然保护区建设管理中常见而带有普遍性的,是社会经济发展与生物多样性保护的矛盾。由于目前相当多的保护区占用是农民集体土地(如:据对 套符合主体功能区规划方案的财政转移支付量化指标和绩效考评体系,对财政转移支付资金使用情况及其效益进行客观评价, 确保有限的财政转移支付发挥更大的作用。[2] (四 ...
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人大常委会办公厅公布,以下所引同此)第68条更是明确地将房屋拆迁和集体土地征收相并列。而《物权法》第42条明确规定个人的房屋属于财产征收的对象 有利于建立统一的财产征收法律制度。 (2)实际上首次承认了国有土地使用权(《物权法》使用的是建设用地使用权概念)也是财产征收的对象,奠定了构建中国特色的财产 ...
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管理法》第58条第1项也有类似规定:为公共利益需要使用土地的,由有关人民政府土地主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地 。 五、结论 胡锦涛总书记在今年3月23日中共中央政治局进行第四十次集体学习时强调,要牢固树立物权观念。要通过多种途径提高广大干部群众对物权法的 ...
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的定义“联建”形式早在五十年代和七十年就已出现,在一些城市以国家、集体、个人共同出资建房的方式来解决职工住房问题和进行旧房改造。“参建”形式则出现在 随之转移。因此,此类合同不仅具有房屋转让的性质,且具有土地使用权有偿转让的性质。第四、一方提供建设用地和资金,以自己的名义领取建房审批手续,自行负责建设 ...
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附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定 土地补偿费可由村民小组组织分配;以村民委员会为集体土地经营管理单位时土地补偿费可由村民委员会组织分配;村民会议或村民代表会议讨论决定分配方案后,将分配 ...
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是一级集体组织,因而它也不能作为集体土地所有权的代表。 从理论上来讲,农村集体拥有法定所有权,集体应当可以行使占有、使用、收益、处分的权利,但在客观事实上 对其不断加以完善,使其继续为农村问题的解决发挥应有的作用。这样,我们全面建设小康社会的口号才不会沦为空谈。 参考文献: [1] 朱晔。我国农村土地 ...
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章一百一十四条增加海域内容,即……土地、海域、森林…… 第十二章一百一十五条 增加海域使用权,即……建设用地使用权、海域使用权、探矿权…… 第十二章 。” (二)专章规定海域使用权 建议第二十一章规定为海域使用权。 第一条 使用海域,应当依法取得海域使用权。 海域使用权人有权对国家所有的特定海域享有的 ...
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享有完整的一般所有权的四项权能吗?其实不能。实际是:该土地由个人占有、使用,收益权国家已经实现,只剩下了对所有权的处分权。而处分 土地的使用权。还必须去政府有关部门办理“建设项目批准文件”、“建设用地规划许可证”、“国有土地使用权批准文件”;并且要制定“拆迁计划和拆迁方案”、到金融机构办理“拆迁补偿 ...
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