有登记备案手续，而业主大会的成立则没有登记备案的要求；而且，业主大会是业主的自治组织，是基于业主的建筑物区分所有权的行使产生的，由全体业主组成，是 诉讼主体的问题展开分析。当事人适格涉及的问题是：原告是否依照实体法享有他所主张的权利以及该权利是否针对被告（所谓的被告适格）。 [24]适格当事人享有的 ...
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请以永佃权登记，至保有田底权之地主，本为土地所有人，当然以所有权登记。(院字第1703号，民国二十六年［1937］七月三十一日)来文所称之田面权如系支付 边际产出和每一劳动力的边际产出都相等时，资源配置才达到最优。但政府显然是不主张土地的过多流动的，更不要说私下的流动了。为此，《土地管理法》承认了调地 ...
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了。其二，财产权保护的绝对化。私的所有制，是近代社会的基础，民法典规定的以所有权为中心的物权制度，使私的所有制法律化，是近代法的辉煌成果。此物权， 再租到住房，因此法院在对借家法上述规定进行解释时，认为在判断出租人要求收回房屋是否有正当理由时，不仅考虑出租人一方的必要，还应考虑承租人一方的情况例如能否 ...
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。《中华人民共和国合同法》第330条则对此作了明确的立法规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 的肖像权的内容之一的肖像使用权，即决定是否使用、如何使用肖像的权利，就构成对作品所有人所有权行使的限制，未经本人同意，买受人不得以营利为目的使用 ...
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1）土地管理部门，负责核发土地使用权证书、土地抵押登记等（2）房地产管理部门，负责城市房屋所有权证书的合法、抵押登记等；（3）农业主权部门，负责土地承包经营权 还包括抵押人将来所有的动产。而不能是不动产。第三，抵押权的效力不同。在普通抵押权中，抵押人于抵押期间未经抵押权人的同意，不得转让抵押财产，除非 ...
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。其二，财产权保护的绝对化。私的所有制，是近代社会的基础，民法典规定的以所有权为中心的物权制度，使私的所有制法律化，是近代法的辉煌成果。此物权， 租到住房，因此法院在对借家法上述规定进行解释时，认为在判断出租人要求收回房屋是否有“正当理由”时，不仅考虑出租人一方的必要，还应考虑承租人一方的情况例如能否 ...
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财产关系，恐怕有违财产所有权人的意愿。第三、现行婚姻立法虽然将这种夫妻关系非正常状态下的财产规定为夫妻共同财产，但在审判实践中，主张权利的一方却 婚姻登记机关在履行婚姻登记职责过程中对婚姻关系无效的情形加以确认并宣告。修订婚姻法虽然增设了无效婚姻制度，但对无效婚姻是否必须经过法院做出宣告其无效之判决却 ...
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赔偿之方法以回复原状为原则，不能回复原状，或回复原状显有重大困难者，以金钱赔偿其损害。原审既斟酌前往现场履勘之情形，认仅房屋与围墙连接处尚未修复，命上诉 人对于质物的占有成为无权占有，出质人既可以基于对于质物的所有权请求返还，也可以基于质押合同主张质物的返还，形成物的返还请求权与担保权消灭时担保物返还 ...
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的要求，未经备案不影响合同效力，故对A公司的该项主张不予支持。《租赁及委托经营管理合同》中的回购约定是在同等条件下可以优先回购，系为了房屋的整体性 、借款利息等约定。商品房买卖合同系房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同需具备 ...
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条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”就离婚案件在日常生活中应注意：（1）对房屋等不动产或其它需要进行所有权登记的财产，以及虽不要进行 两年，从当事人发现之次日起计算。”据此，离婚并不意味着一了百了，仍然可以留意对方是否隐匿转移财产，一旦发现，即可以自发现之次日起两年内提起诉讼，法院同样 ...
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