月19日颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权有偿出让和转让暂行条例》和《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》。除上述法律外，还颁布了一系列行政法规 还就公证的条件、程序、效力、收费等问题做了规定。 198年10月，上海市人民政府还公布了《上海市土地使用权有偿转让委托律师代理的若干规定》。律师接受 ...
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月19日颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权有偿出让和转让暂行条例》和《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》。除上述法律外，还颁布了一系列行政法规 还就公证的条件、程序、效力、收费等问题做了规定。 198年10月，上海市人民政府还公布了《上海市土地使用权有偿转让委托律师代理的若干规定》。律师接受 ...
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、使用权人继续参与此程序，由于此程序已涉及征收补偿的实质性问题，所以，被征收土地的所有权人、使用权人如何有效参与相当重要。 1.征地补偿安置方案程序 《土地 程序进行改造。 四、破茧而出的花蝶：程序修正 征地程序事关非国有财产权能否获得法律的有效保护，在国家尊重和保障人权已成为宪法性条款的今天，我们 ...
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来取得该抵押物的所有权（上例中表现为抵押房屋的所有权和其附着范围内的国有土地使用权），如果抵押物未经登记的，则抵押权不得对抗受让人。可见，对于抵押人自己转让 第三人转让抵押物时抵押权可否对抗买受人的所有权的问题，我国法律并没有规定，但这种情况主要发生在国有企业用其经营管理的不动产作抵押时，其已抵押的 ...
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，其性质为民事合同。对于这一点，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已经明确将其定性为民事合同，并规定了合同 （尽管这未必出于条文执笔者的有意） .关于部分抵押权、质权以及出让方式的建设用地使用权设定，物权行为理论也提供了更加合理的解释。 顺便提及，笔者曾经撰文探讨 ...
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，山西省大同市中级人民法院在一审中依据《民法通则》和国务院制定的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，认为该案的违约方只需承担定金责任，而有权 。 [40]同上。 [41]湛中乐、赵佳：《乔占祥诉铁道部春运提价案若干法律问题》，载《判例与研究》2003年第4期。 [42]江必新：《 ...
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应判决驳回原告的诉讼请求。 第三种观点认为，依据相关法律规定，被告某市政府公开出让国有土地使用权的程序失当，侵害了原告的合法权益，依法应予撤销；但 1990年10月1日实施。 7、《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》，2000年3月8日制定并实施。（山东省枣庄市山亭区人民法院 ...
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，最后提出了完善我国物权法体系的设想。物权法规范在于解决社会中财产的归属和利用问题，决定着社会经济结构的全貌。现阶段，与我国有计划商品经济发展相适应的初步的 使用的分离获得最有利的法律形式，使土地资源得到合理开发利用和维护，宜以物权关系固定国有土地使用关系，应由物权法规定国有土地使用权属于一种用益物权 ...
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革命的成果，适应自由竞争的资本主义的需要，这个时期的资本主义物权法的观念和法律，主张所有权的神圣不可侵犯。受1776年美国弗吉尼亚权利典章的影响，法国国民 的行政权力，并未成为具有财产权意义的用益物权，例如国有土地使用权、农村土地承包经营权都存在着这样的问题。所以，我国物权法的制定，既面临着强化国家、 ...
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事实上，“担保物的价值必须高于债权数额”的规定不仅没有能够解决国有资产流失的问题，反而不利于维护国有资产。要求抵押物的价值必须高于或者等于被担保债权的数额 抵押的矛盾。具体分析如下：第一，土地使用权实际是房屋基地的使用权，它和房屋所有权是不可分割的。依据我国法律规定，土地抵押房屋也要随着抵押。所以除非 ...
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