月12日为止，该贷款还欠银行234162.32元。 相关资料显示，该笔贷款的房产所在地是长沙市韶山北路398号天泽大厦1栋2单元204房。 雷石宾 ，向银行提出申请，经过银行严格审查后认为符合条件，当面签署贷款协议，并办理抵押手续。 该银行工作人员告诉本刊记者，没有到现场亲自签名和办理贷款手续，那么 ...
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实质上是授予承租人具有物权效力。还有《担保法》司法解释第65条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。此 的性质。物权分为完全的物权和限制的物权，前者即所有权，后者又分为用益物权和担保物权，其中用益物权也是一种对他人所享有的使用、收益的权利。但承租人 ...
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第44条第2款规定商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，《城市商品房预售管理办法》第10条、第 ，商品房预售合同登记从原来纯粹的预售登记备案的行政管理手段转变为具有物权的担保性质。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第2条规定： ...
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例如，公证人员在执业过程中发现有个别当事人的土地证、房产证已设定抵押、或已被法院查封，仍将土地和房产出卖给其他当事人的；还有冒名顶替办理股权转让合同公证的； 涉及存款权属、储蓄种类及存期等。又如，公证处在办理以存款单为质押的担保合同公证时，按公证程序规则，公证员应对存单的权属及真实性进行核查。因此，向 ...
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，建立和完善我国信用评估体系。第二，建立政策性和商业性的出口信用保险及出口信贷担保制度，促进国际贸易的发展。出口信用保险具有高风险性和很强的外部性，纯 品种过于单一，不能满足消费者需要。现在财产保险日益向综合性方向发展，如住房抵押贷款保险不能严格称为信用保险，它是由多种保险组成的综合性保险，险种单一就 ...
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某项虚假情况，与普通商品交易中的欺诈行为不能等量齐观，商品房质量问题通过瑕疵担保责任制度可以得到妥善处理。三是商品房买卖合同金额巨大，动辄数十上百万， 与深圳某花园商品房一房两卖索赔案。作为二审的深圳中院认为，开发商故意隐瞒涉案房产“2栋32 B”已售给他人的事实，采用欺诈手段与银先生签订的房地产买卖 ...
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是指地上建筑物，如房屋。受托人管理不动产的内容还包括代收房租、代付房产税、代为维修保养等，但不包括出售等处分行为。根据管理内容的不同 而言，日本“特定赠与信托”[35]的原理完全可以为我所用。另外，还可以利用信托以抵押不动产的方式获取养老金融资[36]，通过设备信托和建筑物信托解决养老院稳定经营的难题 ...
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房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如步能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件 房屋有无被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制权利，是否已设定抵押。 实地查看房屋质量 下家除了向房屋左邻右舍、小区物业公司询问房屋是否做过大修或 ...
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万元。随后被告人采用肆意认定违约、虚假转单平账等手段垒高债务，将借款人的房产强行抵押、最终变现，最后非法占有借款人的财产达102万元。可见，套路贷的目的并不是 方法不同。（1）虚增数额的名目不同。套路贷中虚增数额部分一般是以担保或类似名目出现。比如签一个十年的房屋租赁合同，租金60万元，对应虚高借条的 ...
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不能再称为“单元房专有权”等等。2.物权的流转和变动规则法定化。诸如担保物权中的抵押权由抵押规则调整，质权也有质押规则，如不遵循这些法定化规则即无法设立合法 示方式，当然不能产生物权变动的法律效果。3.物权证明的形式的法定化。如房产的所有权要由房屋所有权证来公示和证明，抵押权要由他项权利证书来证明等等 ...
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