集体土地建设用地使用权 -法学论文搜索

试论土地承包经营权改革

土地承包经营权制度的产生大体上符合了我国“用地性质不同，法律调整不同”的客观规律。农村土地承包经营权区别于其他土地使用权的根本标志就是其权利的设定是否以农业生产而且相当一部分书面合同的内容很不完善。这种不完备的契约为界定农户与集体之间的权利义务关系带来很大困难。因此，制定一些格式化的农地使用契约范本 ...

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动拆迁法律政策大全 2010版

若干规定》若干应用问题的通知（沪房地资法[2002]0513号）10-4-5关于本市征收集体土地拆迁房屋补偿安置中的有关问题的通知（沪房地资拆[2006]357号）10-4-6本市征用集体所有土地房屋拆迁土地使用权基价标准（2002-2006）十一、拆迁裁决11-1关于印发《上海市城市房屋拆迁裁决 ...

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论《物权法》出台后农村房屋买卖纠纷的司法抉择

身份限制的规定；其二,第63 条规定: 农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。如果农民的房屋允许自由买卖,就是将与房屋相连接的宅基地的难题；其三，允许农民范围内的流转没有违反房地不可分的原则，集体土地使用权从广义而言属于农民所有，仅在农民之间的转让并没有导致建筑物所有权和 ...

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乡土社会山林权属纠纷

划拨荒山荒地时末计算面积或面积计算不准；行政区划变更如社队合并分立、移民、土地征用、乡村建设用地等手续不完善，宅基地界线不清、四至不明。在林业 “三定”工作中（四）法制意识不强，不依法办事，甚至无理取闹或故意侵权。一方面是对土地所有权、使用权及他项权利的权属性质认识不清，对相关法律法规不熟悉，造成 ...

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城市房屋拆迁中的制度缺陷与完善

的使用权。还必须去政府有关部门办理建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件；并且要制定拆迁计划和拆迁方案、到金融机构办理拆迁补偿安置资金证明土地所有权市场以及公道的市场价格。在实际征收集体土地中，经常是低价购买了集体土地，再由政府高价出卖给开发商，增加了地方政府的财政收入，剥夺了 ...

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农民土地权的法律保护问题探略

领域，明确规定开发区、工业园区、生产建设用地等不属于公共利益的范围。只有这样，才能缩小征地范围，控制征地规模，合理利用土地，确保我国基本耕地的底线。（学成，淮阴工学院人文与社会科学系主任、副教授。【注释】 ① 俞树毅：《论集体土地所有权的缺陷及其完善措施》，《甘肃政法学院学报》2002年第12期 ...

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城市房屋拆迁中的制度缺陷与完善

的使用权。还必须去政府有关部门办理建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件；并且要制定拆迁计划和拆迁方案、到金融机构办理拆迁补偿安置资金证明土地所有权市场以及公道的市场价格。在实际征收集体土地中，经常是低价购买了集体土地，再由政府高价出卖给开发商，增加了地方政府的财政收入，剥夺了 ...

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刑法罪名汇编——非法占用耕地罪

有关耕地保护管理制度和通过正常的审批程序的前提下，依法占有耕地，享受对耕地的使用权，并接受国家的统一管理和监督。所谓耕地的保护制度，则是指我国《宪法》本罪的主体。单位非法占用耕地，主要是指单位在国家建设用地、本单位发展建设和乡(镇)村建设用地过程中，违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大， ...

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从四个方面审查城市房屋权属登记行为的合法性

略谈已见。一、通过职权审查，确立房地产行政主管部门为城市规划区内国有土地范围内房屋权属登记管理的合法地位。城市房屋权属登记机关一般是房地产行政主管身份证明、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体所有制土地上的房屋 ...

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如何认定违章建筑？

。城镇周边地区原农业区域城市化以后，原区域土地上的农民转化成了市民，其原建房屋所使用的农村集体土地转化成了国有土地。在这种情况下，房屋所有人应根据证而又不能这之换发相应的真土地使用权证的话）。议题四：农民居住房屋数十年，房屋建设的合法性如何看？没有办理土地使用证，能否认定地上建筑物为非法？行政 ...

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