区分所有权领域内之全部法律关系外，只能期待最高人民法院对《物权法》第六章作出相应的司法解释[31]，或者遇具体个案时经由审理法院参考学者解释作出适当判决，以资救济处理 》，771号，第53页。转引自陈华彬，同注59，《业主的建筑物区分所有权》，第5页。 [25]温丰文著，同注[14]，第43-44页。 ...
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华彬著：《物权法》，法律出版社2004年版，第272-273页。 [4]Brmann：德国住宅所有权法，转引自戴东雄译，同注[43]。 [5]陈华彬著，同注[5]， 页。 [7]陈华彬著，同注[5]，第354页。陈华彬：《业主的建筑物区分所有权》，载《中外法学》，2006年第1期，第1页。 [8]王利 ...
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共和国物权法》（以下简称《物权法》），并于第二编所有权的第六章规定了业主的建筑物区分所有权的概念与规则，不仅符合我国城市公有化、福利型住房制度转入 的学说计有最狭义[10]、狭义[11]、广义[12]及最广义[13]等四种不同的观点[14]。但大陆学界历来则存在三种不同学说[15]，兹整理如下： 1. ...
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编所有权之第三章（全书第七章）业主的建筑物区分所有权之第一节建筑物区分所有权概述和第二节建筑物区分所有权的内容。原著可参阅石春玲主编：《物权法原理》 凯湘主编：《民法学》，中国法制出版社2004年版，第336页。 [24] 例如：楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责，其结构部分，由毗连 ...
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】《法律科学》（西北政法大学学报）2008年第3期 【摘要】在业主的建筑物区分所有权中，确定外墙、屋顶平台、停车位、停车库、地下室等，是属于共有部分 认为，用于国防，固然重要，必须绝对保障其功能，不过，这并非防空洞归国家所有不可的理由。只要防空洞优先并必须保障为国防所需要，防空洞归私人所有也未尝不可。 ...
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特定业主或开发商或第三人，若导致其他业主的建筑物区分所有权难以发挥应有的作用，业主遭受严重的损害时，这些业主或业主委员会有权主张上述约定无效。屋顶平台于 ，用于国防，固然重要，必须绝对保障其功能，不过，这并非防空洞归国家所有不可的理由。只要防空洞优先并必须保障为国防所需要，防空洞归私人所有也未尝不可。 ...
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共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。 业主的建筑物区分所有权将建筑物的特定部分作为所有权的标的，似乎与物权客体须为独立物，以及一物一权原则 、该部分可以用来居住、工作，或者可作其他用途，在使用上具有独立性。 3、该部分拥有独立的出入门口，无需借助其他相邻门户就可出入。 根据物权法的规定 ...
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有二种归属，一是专有权的归属，二是为共有权的归属。 （一）什么是业主的专有物权 专有物权是业主的建筑物区分所有权中的专有部分，指构造上能够独立 权利的一种行为。 因此，要解决这方面的纠纷，只有直接规定车位（车库）为全体业主共有，开发商统一将建设成本计入物业价格之中。如此规定不仅便于操作，也可以避免纠纷 ...
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或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地 民商事法律科学研究中心物权法适用疑难问题研究课题组：《物权法第六章业主的建筑物区分所有权适用疑难问题及对策》，载杨立新、刘德权主编：《 ...
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的三种规范： （一）群租的规范之一：专有部分所有权 1.群租是对专有部分所有权的滥用。业主的建筑物区分所有权中所谓专有部分所有权，简称专有权，是指区分 或噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害 ...
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