，从1990年代开始，国家各级立法机关已先后出台了许多法律文件，并把建筑工程违法分包行为作为法律规制的重点（详见图表二）。 颁布时间 颁布单位 法律 契约条款，并转而采用各种保证金（或称奖励金、责任金）制度。这些保证金的类型包括全面履约保证金、安全生产保证金、工人工资按时支付保证金、工伤零死亡保证金、 ...
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同样的，将工程违法分包或转包给自然人，已是建筑行业中一种通行的做法。当建筑企业将工程分包给包工头后，包工头一般会自行组织一批工人进入现场施工 规定：“发包方将建筑工程发包给没有用工主体资格承包人的，劳动者与承包人之间形成雇佣法律关系，发包方和劳动者之间不存在劳动法律关系。但依据《广东省工资支付条例》和 ...
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在签订合同时仔细研究。 在建筑市场中，现在存在大量以劳务分包名义行转包或者违法分包之实的现象。建筑法等法律法规严格禁止对工程进行转包，同时对专业工程 的纠纷并非合同约定不明或者没有约定造成的，而是直接要求增加工程款或者不继续履行合同。如以拖欠工人工资为由到有关部门上访、拦路、围堵工地等。再次，劳务分包 ...
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的许可范围内从事建筑活动，无资质、低资质建筑企业通过挂靠、转包、违法分包形式超越其资质等级承包工程的，该企业应为实际施工人。（3）自然人。即人们常说的包工头，这 主包方，叫闹事员工到主包方要钱，产生纠纷。甚至会出现包工头卷走工程款、人间蒸发，支付工人工资的义务就落到了发包人的头上了。3、分包方冒用主包 ...
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面积计算规则、计价规范、工作内容、调整因素等。 第十三条劳务分包合同价款包括工人工资、管理费、劳动保护费、各项保险费、低值易耗材料费、工具用具 委可以限制其承揽新的工程或者新的劳务作业： (一)转包或违法分包劳务作业的; (二)因拖欠劳务分包合同价款或者劳务作业人员工资而引发群体性事件的; (三)发包 ...
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人承担责任。[10] 例如，甲和乙之间签订了建设工程施工合同，乙又将建筑工程违法分包给丙，丙为该建筑工程进行了实际的施工，如果甲欠乙工程款1000万元， 不存在违约责任的基础，实际施工人变成了无效合同的施工人，但其作为建筑工程的直接建造者，因其行为直接导致工程质量的不合格，实际施工人也应该就自己的行为 ...
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《解释》时答记者问中，对“实际施工人”的阐释是：“承包人与发包人订立建设工程施工合同后，往往又将建设工程转包或者违法分包给第三人，第三人就是实际施 资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。禁止总承包单位将工程 ...
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自己的利益？项目转让过户后，施工方是否仍然享有优先受偿权？ 221.工程非法转包与违法分包，应以谁为被告？是否可以以业主为被告？ 222.在建设 的劳务费是否要承担法律责任？ 231.施工单位将其承包的工程转包给包工头，包工头拖欠工人工资，施工单位对包工头拖欠的工人工资是否要承担法律责任？ 232.在 ...
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发包人以内部承包人缺乏施工资质为由主张施工合同无效的，不予支持。6、小型建筑工程及农民低层住宅施工合同、家庭住宅室内装饰装修合同的效力如何认定?施工 法规规定及《北京市高级人民法院关于依法快速处理建设领域拖欠农民工工资相关案件的意见》妥善处理。19、违法分包合同、转包合同的实际施工人主张欠付工程款的， ...
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盘南产业园区管理委员会（以下简称盘南管委会）、一审第三人重庆市德感建筑安装工程有限公司（以下简称重庆德感公司）、北京申安投资有限公司、贵州申安盘南 筹集资金、组织人员机械、支付农民工工资或劳务报酬等实际从事工程项目建设的主体为实际施工人，包括挂靠、转包、违法分包、肢解分包等情形下的自然人、法人或其他 ...
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