商品房全部出售，并收取了全部或大部分房款。借款期限届满，房地产公司未能全部履行还款义务，银行遂向法院提起诉讼，请求判令房地产公司偿还借款本息，并对149 产生的社会后果更可能是损害广大购房消费者的利益。抵押权不能对抗购房消费者打破了债权人对债权实现的合理预期。以金融机构为主的债权人为了防范风险，必然是 ...
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购置房屋、婚后还贷的情况越发普遍。在诉讼或准备离婚时，购房方通过擅自变更还款资金来源的手段，掩盖双方共同还贷的事实，意图独享或多占房屋增值，这种 ，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方 ...
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可以解除合同，……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”；第一百零八条规定“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行 而起诉乙，甲就以此为由，认为乙已构成预期违约而诉到法院要求乙提前还款，法院经审理发现，乙不能归还银行的贷款是因为第三方的一笔货款没有回笼而 ...
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中，借款人乙在可以预见得到甲在接下来的多期还款中仍将不能按时还款的这样一个违约行为，就是一个预期违约行为。关于该案例涉及的违约行为，我国《合同法》 ，但关键点在于举证责任，即借方要举证证明贷方已“明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”，方可解除合同要求一次性偿还，或者根据“经催告后在合理期限内仍 ...
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制度运用的制约。 当事人一方需通过行为和客观事实推断另一方当事人是否构成默示预期违约，但推断毕竟不能代替客观事实，甚至有可能与客观事实之间存在巨大差异。加之我国合同立法 6个月。在该笔款项借出3个月时，张某急需用钱，遂要求刘某提前还款，遭拒绝。此时恰逢刘某未能即时偿还另一笔到期贷款，被诉诸法院。张某 ...
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制度运用的制约。当事人一方需通过行为和客观事实推断另一方当事人是否构成默示预期违约，但推断毕竟不能代替客观事实，甚至有可能与客观事实之间存在巨大差异。加之我国合同立法本身 6个月。在该笔款项借出3个月时，张某急需用钱，遂要求刘某提前还款，遭拒绝。此时恰逢刘某未能即时偿还另一笔到期贷款，被诉诸法院。张某 ...
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损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，还款记录，书面证据等双方进行协商。3、如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以收集证据材料向法院起诉， 高额是以合同履行的前提下可以预见的期待利益为上限，过高或不可预见的利益不能纳入。3、预期利益实在订立合同时违约方可以预见的，或是违约方可能造成的 ...
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控制。当事人一方需通过行为和客观事实推断另一方当事人是否构成默示预期违约，但推断毕竟不能代替客观事实，甚至有可能与客观事实之间存在巨大差异。加之我国 预期违约而解除合同，提前收回贷款，如借款人无能力全部还款，这时能否要求担保人履行担保责任，是司法实践中较为棘手的问题。一方面贷款方当然希望担保人承担担保 ...
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，作为本票的票面值（100英镑），同时规定高额的迟延还款利息。实践中，在借款到期时，若债务人不能还款，放款人会以收取高额迟延利息为要挟，要求将 来完成。[140]毕竟，通过合同法进行限制，常常会增加交易的不确定性，影响人们的经济预期，另外也容易鼓励人们在交易达成之后因觉得对自己不公而拒绝守约。 然而， ...
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标的物由于质量问题或者交付问题引发合同纠纷而影响其如期还款的情形不予以赔付。原理相同，因为借款人不能还款的原因并不是他自己的主观过错，履约保证保险所担负的 ，由供销商对此种情况承担保证责任，或者采取其他的担保方式和保险方式。 3、履约保证保险协议书不能发挥预期效力的情况。 （1）主合同中约定债权人不 ...
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