合同终止后，未将所办理的工商执照迁出，影响房屋重新出租的问题仍在不断产生。经笔者了解，出租方多通过一些非正规的途径解决，如一些代理公司采取的空 应承担违约责任。但考虑到承租人已经履行了房屋租赁合同中房屋交还的主要义务，如果以房屋租金的标准要求承租人承担违约赔偿，确实过于严苛。因此，应当结合房屋的情况、 ...
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为由，要求解除合同，并要求承租人赔偿损失。 对此，笔者建议，承租方在对整租商铺进行改造前，应当首先审查合同对改造的约定如何，同时，建议将改造方案告知出租方，并征得出租方的书面同意，避免违约。 第十一、忽略对合同目的的约定 在商业地产租赁中，承租人经常对租赁目的予以忽略，比如 ...
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及其表决机制条款； 7）声明、陈述和保证条款； 8）保密条款； 9）违约和损害赔偿条款； 10）争议处理条款。 特别提示：合作开发合同与土地使用权转让合同 适用于家庭承包的情形。 2、出租 出租，是指承包方将土地租赁给其他公民、法人或者其他组织使用，由承包方向出租方交纳租金。出租也只需经发包方备案。 ...
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2006年12月15日，申请人(承租人)与被申请人(出租人)签订房屋租赁合同，约定被申请人将其所有的某写字楼某室出租给申请人，作办公使用而不作任何其它用途；租金每月 承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。其中，合理选择一语便已显示，受损害方当事人的选择固属可能，但其选择是否合理， ...
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而致承租人受有损失，但是这个损失完全可以通过由出租人承担违约责任加以货币化赔偿来进行弥补。再考虑到买卖不破租赁的规则，法律实在没有必要确保房屋承租人必须获得其承租 弱者的推定并非放之四海而皆准的绝对真理尤其是在租赁形态纷繁复杂的今天（比如财大气粗的公司租用一个写字楼），店大欺客、客大欺店的辨正关系要求 ...
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而致承租人受有损失，但是这个损失完全可以通过由出租人承担违约责任加以货币化赔偿来进行弥补。再考虑到买卖不破租赁的规则，法律实在没有必要确保房屋承租人必须获得其承租 弱者的推定并非放之四海而皆准的绝对真理尤其是在租赁形态纷繁复杂的今天（比如财大气粗的公司租用一个写字楼），店大欺客、客大欺店的辨正关系要求 ...
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现状加入WTO后的中国，房地产中介市场这块蛋糕的诱惑力越来越大，二手房、写字楼和住宅租赁市场的预期利益至少还有十几年的荣景，房地产中介服务仍然大有可为。 等方面的服务，可以根据合同约定的违约责任和《合同法》的有关规定承担民事法律责任，承担法律责任的方式有返还财产、赔偿损失、支付违约金、赔礼道歉等，可以 ...
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现状 加入WTO后的中国，房地产中介市场这块蛋糕的诱惑力越来越大，二手房、写字楼和住宅租赁市场的预期利益至少还有十几年的荣景，房地产中介服务仍然大有可为。 等方面的服务，可以根据合同约定的违约责任和《合同法》的有关规定承担民事法律责任，承担法律责任的方式有返还财产、赔偿损失、支付违约金、赔礼道歉等， ...
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