断水断电的方式“制裁”业主，那么物业是否有权断水断电催缴物业费？答：物业公司无权采取停水停电等措施制裁违约业主。1.物业公司无权对违约业主进行罚款，无权 ，而供水、供电公司相应的享有收取水费电费的权利。根据双务合同履行中抗辩权行使的原则，如果用水用电人不履行交纳水费电费的义务，则供水供电公司可以拒绝 ...
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交房后一直未装修，是否应交纳物业费?答：在物业公司书面通知业主后交费后，就算业主一直未装修居住，也应当交纳物业费。针对这一问题，最高人民法院 规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”不交物业费，物业公司有权停水停电吗?答：供水、供电合同的双方当事人为业主 ...
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的事实，往往得不到法院的支持。6 交房后一直未装修，是否应交纳物业费?答：在物业公司书面通知业主后交费后，就算业主一直未装修居住，也应当交纳物业 提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”7 不交物业费，物业公司有权停水停电吗?答：供水、供电合同的双方当事人为 ...
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明确各自的服务内容、范围、服务质量、收费标准、方法，以及行使物业管理权的方式。?（四）关于物业管理公司是否有权采取停止供电、供水、供气等措施的问题。?物业管理公司 使用人交纳管理费，在业主或使用人不能按其要求交费的情况下，常采取停电、停水、停气等措施，为此常引发诉讼案，业主和使用人以收费不合理、停电等 ...
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的平等性，更为准确。本条新增的第3款是关于物业服务人不得采取停水停电等方式催交物业费的禁止性规定，对于规范物业管理秩序、维护业主合法权益具有重要意义。 【 。笔者认为，按照《民法典》第525条规定，同时履行抗辩权中一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求，第256条规定的先履行抗辩权中 ...
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作规定。我国《物权法》第83条将拒付物业费的行为规定为损害他人合法权益的行为，并规定业主大会和业主委员会有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人赔偿 规定，可以通过中止欠费业主的投票权及使用小区的娱乐设施和停车位的权利，甚至通过停水停电的措施来追缴欠款，但现在这类惩罚性措施已被大多数州所禁止，以免对 ...
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作规定。我国《物权法》第83条将拒付物业费的行为规定为损害他人合法权益的行为，并规定业主大会和业主委员会有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人赔偿 规定，可以通过中止欠费业主的投票权及使用小区的娱乐设施和停车位的权利，甚至通过停水停电的措施来追缴欠款，但现在这类惩罚性措施已被大多数州所禁止，以免对 ...
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合同中同时履行抗辩权的行为，可以根据物业管理公司提供服务的质量状况，按质定价，适当减少业主应交纳的物业管理费用。 （三）物业管理公司是否有权利采取停止供电 交纳管理费，在业主不能按其要求交费的情况下，经常采取停电、停水、停气等措施。那么，物业管理公司依法享有这种权利吗？法律没有明文规定。笔者认为，应 ...
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采取自认为合法而实为违法的方式，如停水、停电，拒绝业主的私车，甚至拒绝业主进出小区等限制业主合法权益的方式。物业公司采取的措施无论合法与否，都会不同 规定，业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险 ...
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交付给买受人自己？若承租人尚未交付押金给原出租人，新所有权人是否有权请求承租人交付押金？在有权占有维持模式，因买受人不承受租赁合同，从而不会存在前述 所有权移转后不退出租赁合同，因买受人是所有权人，其行为（如买受人停水停电干扰承租人的生产生活[87]）很容易影响承租人对租赁物的占有使用收益，而出租人却 ...
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