他们就问：贷款没还清的房子能不能买？ 原则上来说，贷款没还清的房子是不能进行交易的。因为，贷款没有还清之前，房子通常都是抵押给银行的，卖房人必须取得 还清的房子，他们就可以卖？ 未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。 方法一：转按揭 所谓转按揭，是指 ...
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家庭最大的一笔投资，大多数工薪阶层都会选择按揭的方式购房。三、按揭的房屋能退吗？在急需资金时，未还完按揭款的房子能否转让或抵押，也是消费者关心的 就会吃亏。这位人士同时还表示，要避免这种申请银行按揭贷款失败的陷阱，消费者最好是在房屋买卖合同约定，如果申请银行按揭失败，则退回订金或首期购房款，双方各不 ...
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？你与开发商订立一个商品房预售合同，同时你与银行订立一个按揭贷款的合同，按照这个按揭贷款合同上的按揭条款，你将商品房预售合同上的权利和将来从开发商取得的房屋 所说的抵押是指自己有了所有权，在自己的房屋所有权上设定一个抵押权，而在按揭贷款的时候，房子都没有盖起来，哪有什么所有权呢？这个时候只有合同上的 ...
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的婚前财产，即使跟小红离婚了，这套房子仍然归小明所有，而且婚后房产的自然增值也归小明所有。比如小明原先花50万买的房产，后来房价涨到60万了，那么这 ，跟小明和小红没有关系。但有个问题，假如需要贷款的话，小明父母就要考虑自己的年龄是否符合银行按揭贷款的要求，以及未来小明继承或被赠与这套房产时产生的费用 ...
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个人住房贷款管理办法》中按揭贷款的期限由最长20年提高到30年，在这30年里，会有各种风险导致购房人不能按期偿还住房按揭贷款本息。1、自然原因 价值急剧下降，以致实际价值低于未偿还的贷款本息余额。（五）银行的流动性风险由于我国发放住房按揭贷款的金融机构主要是专业银行的房地产信贷部门，其资金来源主要是 ...
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购房贷款还没还完，房子可以卖吗？现在买一套房要不少钱，真能一次性就付清一套房的人就只有土豪了，多数普通工薪阶级都是依靠贷款买房。按照规定只有将购房 就要看这笔首付贷是否能偿还购房贷款，额度不足自己有能力自己补上也是可以的。4贷款转按揭贷款转按揭需要征求开发商的同意，并由开发商与银行协商通过才能转按揭。 ...
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不想要了可以退吗可以明确地说，房子买了是可以退的。从法律角度看，退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商，或者将房屋的权利转移给开发商，开发商 不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。6、 ...
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小产权房等房子有什么区别？什么房子能买，需要什么条件才能买。尤其是无购房资格去借名买房，房子就一定是出资人的吗？着急买房，也要做好功课，请仔细看专业 ，可以要求过户。2、商住两用房产权40年或50年。商住两用房在很多银行都无法做抵押贷款，虽然可以做按揭，但是贷款年限也不同于住宅。商住两用房的水电费等都 ...
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，交付的2万元定金也就此泡汤。无独有偶。今年1月份，来上海工作不久的赵女士有意买一套市区的小房子，给自己安个家。通过一家中介公司，赵女士很快找到了中意的 签订后，赵女士支付了房屋首付款并办妥了银行按揭贷款，可此时周某却以种种理由，一再拖延办理房屋过户的手续。想到周某的房产证还押在中介公司，赵女士倒也不 ...
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这就叫出租人的取回权。还有，假设破产企业的某些房产是采用按揭贷款方式买的，银行的钱没还清就破产了。前面讲到按揭属于让与担保，即买房人将房产的所有权转让给 这个房子早就被张三卖给王五去了。当事人好不容易得到胜诉判决，最后房子被卖给别人去了，房子能不能拿回来，要发生王五受不受保护等等问题，这就使问题复杂化 ...
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