仁，上海市经纬律师事务所律师。 原审原告上海市罗山中学与原审被告上海古松建设有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于1999年9月8日受理，原审中本院追加陈 本院认为：本院认为：本案的争议焦点是如何适用法律确认诉争租赁合同的效力。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第三条规定 ...

，应予支持。 本院认为，原告与被告订立的房屋租赁合同，是双方当事人平等、自愿协商的结果，意思表示真实，内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事 不予支持。 关于原告四项诉讼请求应否成立和违约金应否调整问题，原告主张被告支付至合同终止日的承包费和装修费等8万元，事实清楚，也低于截至起诉之日 ...

签订的《补充协议》而言，是附属于房屋租赁合同的场地租赁合同，也应予以解除。至于《投资保本分红租赁合同》中的（投资分红）借款关系以及原告与街 原判决适用法律错误。原判决适用《中华人民共和国合同法》及《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》。而上诉人与被上诉人签订《投资保本分红租赁合同》 ...

发出《关于终止我局与你宾馆签署的房屋租赁合同的通知》，要求单方终止合同。被告所出租的房屋用地是以出让方式取得的，办理了规划报建手续，但尚未 〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)第3条的规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同效力，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据， ...

存在严重错误，适用法律不当，依法应予以撤销。一、对于上诉人2000年3月2日签署的《无偿使用协议》原审法院认定本案双方当事人形成的是房屋租赁合同关系是完全 月26日、2002年7月10日上诉人与被上诉人两次召开会议，对租金等问题做出《会议纪要》。2000年10月17日，上诉人与被上诉人签署了《会议纪要 ...

合同终止后原告愿与第三人重新协商解决另定房屋租赁合同的问题。 原告美琳公司、海螺公司为支持其主张的事实和提出的诉讼请求，提交了如下证据: 1、1996年7月 判决如下: 一、解除原告美琳公司、海螺公司与被告金穗公司之间的租赁合同。 二、从本判决发生法律效力之日起十日内，被告金穗公司向原告美琳公司、海螺 ...

使用租赁房屋。2000年3月3日原告向本院提起诉讼；要求解除原、被告间的房屋租赁合同，并判令被告按约定租金支付自1999年7月1日起至交付店面之 责任。 本院认为，原、被告之间签订租赁合同，意思表示真实，没有违反法律或社会公共利益，合法有效。原告对争议焦点第1个问题的质证意见成立，本院予以采纳。庭审中 ...

条款并未明确承租人部分转租后出租人享有的是对整个租赁合同的解除权还是仅限于转租部分的解除权。从立法本意来看，法律赋予出租人在承租人擅自转租场合享有解除权， 驳回原告台州通用机械厂要求终止与被告台州市路桥大酒店于1999年12月31日签订的房屋租赁合同，由被告及第三人台州市路桥阿蔡某锅老鸭店同时返还原告 ...

予以确认。 本院认为，原、被告签订的房屋租赁合同，系双方当事人真实意思表示，合同内容没有违反法律规定，该合同合法有效，依法受法律保护。被告未经原告许可，擅自在 十三条、《最高人民法院关某适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百六十二条的规定，判决如下： 一、被告曹某在本判决生效后十五日内 ...

人属于下岗失业人员，具备租住公有住房的条件，被上诉人请求解除房屋租赁合同没有法律依据。原审判决将继续租用公有住房的标准变更为“无房户”，并以上诉人已经 、佛山市深化住房制度改革方案实施说明一份、《关于1998房改年度公有住房出售价格问题的通知》一份，证明周某符合房改条件，1998年房改年度公有住房出售 ...