十二条规定，搜房公司作为大厦的产权人从来没有参加有关讨论筹集共有设备维修基金的业主大会，也没有行使投票权。此大厦建筑面积5万多建筑平方米，按照相关规定，费事 该房屋的物业服务企业，双方未签订书面的物业服务合同。该房屋所在小区亦未成立业主委员会。 自2003年开始，京信怡和公司曾多次召开京信大厦产权单位 ...

原告接受开发商委托，在前期物业管理期间向被告收取物业服务费的标准，自小区业委会（业主大会）与原告签订《物业服务合同》后不再适用，且没有溯及力。被告所在 关系，故被告之辩称理由不能成立，本院不予采纳。原告在履行了物业管理服务义务后，被告理应履行按约支付物业服务费的义务。关于服务费用，原告计算有误，本院 ...

具备法人的民事权利能力和民事行为能力；2、原告在没有召开业主大会并投票通过的情况下与明鸿新城业主委员会签订的《委托物业管理合同》是非法无效的。2006 小区业主已接受了原告提供的物业服务，大部分业主亦交纳了物业服务费，被告现在提出合同无效，理由不能成立。被告关于原告不具备起诉主体资格的辩称，原告系依法 ...

业主。在一个物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会通过一定的程序选举业主委员会。规范的物业管理服务合同是业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订的。根据当事人 为无因管理之债后，未按照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条的规定，履行法定的告知义务，剥夺了上诉人作为原告的法定变更 ...

业主。在一个物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会通过一定的程序选举业主委员会。规范的物业管理服务合同是业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订的。根据原告 为无因管理之债后，未按照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条的规定，履行法定的告知义务，剥夺了上诉人作为原告的法定变更诉讼 ...

面积向被告收取物业管理费。2008年10月1日，被告所在小区上海市闵行区x小区业主委员会（业主大会），与原告签订了《物业服务合同》一份。该合同第七条约定 关系，故被告之辩称理由不能成立，本院不予采纳。原告在履行了物业管理服务义务后，被告理应履行按约支付物业服务费的义务。关于服务费用，原告计算有误，本院 ...

面积向被告收取物业管理费。2008年10月1日，被告所在小区上海市闵行区X小区业主委员会（业主大会），与原告签订了《物业服务合同》一份。该合同第七条约定 关系，故被告之辩称理由不能成立，本院不予采纳。原告在履行了物业管理服务义务后，被告理应履行按约支付物业服务费的义务。关于服务费用，原告计算有误，本院 ...

面积向被告收取物业管理费。2008年10月1日，被告所在小区上海市闵行区x小区业主委员会（业主大会），与原告签订了《物业服务合同》一份。该合同第七条约定 关系，故被告之辩称理由不能成立，本院不予采纳。原告在履行了物业管理服务义务后，被告理应履行按约支付物业服务费的义务。关于服务费用，原告计算有误，本院 ...

的催缴欠费的通知，视为湖南长沙金房子物业管理有限公司在此之前向何XX履行催款告知义务存在瑕疵，且何XX也不认可湖南长沙金房子物业管理有限公司多次催缴物业 诉讼时效计算有误，适用法律错误”的理由不能成立，佳润新都业主委员会是经过小区业主选举而来的，业主委员会作为业主大会的执行机构，其作出的决定对全体业主 ...

物业管理服务，期间自2008年10月28日至2010年9月20日或小区业主大会成立，以先到为准与新的物业管理公司签订服务合同时至。委托管理事项包括房屋 告知业主，现创欣物业公司并未提供证据证明其已将物业服务合同约定的滞纳金条款告知颜某某，创欣物业公司要求给付滞纳金的上诉请求，本院不予支持。根据《中华 ...