无效，因（1）、签订协议时，无房产证和预售房屋许可证，也无建成的房屋；（2）本案所涉房屋是农村宅基地上所建房屋，依法不得买卖，且该建房系违章建筑 、转让或者出租用于非农业建设。故被告张某某、黄某乙与原告白某某签订的《售房协议》违反法律强制性规定，为无效合同。因合同无效，被告张某某基于该合同取得原告白 ...

一处宅基房产卖给我，我先后给孟某某现金2万元。事后，我们得知买卖农村宅基地及房产违犯了国家规定，并多次找到被告说明情况，让其返还购房款，但 无效，返还购买宅基地及房产款2万元，并承担本案诉讼费用。 被告辩称，该房屋买卖行为并未违犯有关法律规定，且系双方当事人真实意思表示，要求原告继续履行协议，给付下欠 ...

出生，汉族，北京市通州区漷县敬老院职工，住址同上。原告李某某与被告马某某一般买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李 国家土地政策的落实，双方签订的房屋买卖协议已经二审判决确定无效，根据国家相关文件规定居民不能购买农村房屋，农民只能拥有一处宅基地，我不应该承担赔偿责任， ...

汉族，北京市通州区漷县敬老院职工，住（略）。 原告李某某与被告马某某一般买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某某 国家土地政策的落实，双方签订的房屋买卖协议已经二审判决确定无效，根据国家相关文件规定居民不能购买农村房屋，农民只能拥有一处宅基地，我不应该承担赔偿责任， ...

争议房屋的所有权归谁。2、上诉人李某乙、熊某与原审第三人刘某签订的房屋买卖协议是否有效。 二审查明上诉人与被上诉人的关系、郑某夫妇参与建造房屋、李某乙 、自愿的合同关系应当受到法律的保护。1993年李某乙购买了光山县X村X组的宅基地，并以自己名义办理了《土地使用证》、《村镇建设规划许可证》。郑某、李某 ...

政府动迁，在原告签订协议后，被告提出异议，导致原告的动迁安置房至今未能交付。原告遂诉至法院要求确认原、被告于1993年4月11日签订的房屋买卖《协议书》有效，确认××村X组X号房屋归原告所有。 被告周××、董××共同答辩称，原、被告双方签订的协议书是有效的。但原告还有宅基地，而被告另行 ...

严重违反了国家的法律规定，此土地为集体所有的宅基地，该协议应为无效合同。房屋买卖意愿是由原告提出，在明知不能买卖的情况下，仍主动与被告签订买卖协议， 成立。 本院认为，原、被告之间所签订的《房屋买卖协议书》，从签订之时已属无效合同，该房屋所占土地实属农村集体所有的土地性质，国家有相应的强制性规定，城市 ...

被告李某某的房产，是属于农村宅基地上建造的房屋，李某某不是该房产所在宅基地的使用人，也不属同一经济组织成员。原告将该房屋出卖给李某某的买卖行为，违反法律禁止性规定，原、被告之间所签售房协议无效。由此，被告基于该买卖协议从原告处所得X号房产应予退还。原告要求被告赔偿损失x元，因原告在该 ...

男，X年X月X日生，汉族，户（略）。 原告陆某与被告傅某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年3月11日立案受理后，依法由代理审判员张 原告向有关部门申请农村宅基地使用权，并建造房屋，且依法取得宅基地使用权，宅基地座落于（略），面积为257.90平方米。2001年7月16日，原、被告签订购房协议一份， ...

我国有关行政法规的强制性规定为由，要求确认其与被告之间的住宅买卖协议无效并判令被告返还房屋和宅基地。 另查明，本院根据被告的申请，委托河南中泰资产评估 原告向被告转让的属于农村住宅还是城市房屋，原告和被告之间的转让协议都违反了法律、法规的强制性规定。买卖协议应属无效。被告主张转让协议有效的理由不能成立 ...