X月X日出生，汉族，沈阳市铁西区国脉法律服务所法律工作者，住（略）-X号341。 上诉人张XX因房屋租赁合同定金纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2007） 法院认为，原告向被告交付定金系双方对缔结房屋租赁合同的担保。最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第一百一十五条规定： ...

关系为由，申请参加诉讼。2007年3月14日，第三人与原告签订《解除房屋租赁合同的协议书》，协议约定从2007年3月20日起解除双方2005年10月11日 认定转租协议无效，具有诉权。第三人在原告违约前提下解除与原告签订的房屋租赁合同，符合法律规定。鉴于原告转租行为未经出租人（第三人）同意，原告与第三 ...

、广东诚美计算机专修学院自愿签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律的强制性规定，为有效合同。中国建筑第四工程局华南分公司的 学院在2005年11月9日给中国建筑第四工程局华南分公司的《关于催缴欠款及解除房屋租赁合同的通知》中主张没收中国建筑第四工程局华南分公司保证金及追收 ...

所以不能认定违约。实际双方之前的租赁合同已经履行完毕，被上诉人在双方履约期间从未对租金交付延迟的合同违约问题提出异议，双方法律关系已经解除，只余下结算问题 学院在2005年11月9日给中国建筑第四工程局华南分公司的《关于催缴欠款及解除房屋租赁合同的通知》中主张没收中国建筑第四工程局华南分公司保证金及追 ...

昌公司考虑未如期交房给东亚家具城造成损失的责任承担问题，并提出在安装灯具及电风扇的基础上，还须对出租场地的墙体、顶部及房柱粉刷涂料。 1998年 租赁合同属无效合同的法律规定，故东亚家具城主张确认该房屋租赁合同无效的请求，本院不予支持。诉讼中本应责令双方当事人完善房屋租赁合同的登记手续，鉴于双方对继续 ...

原审第三人海南省盐务局房屋租赁合同纠纷一案，海口市中级人民法院于2000年3月16日作出(1999)海中法民终字第X号民事判决，已经发生法律效力。海南省人民 ，盐业公司还与林海公司签订了《关于房屋租赁合同的补充协议》。上述合同签订后林海公司即对所租赁的房屋进行装修。合同履行中，林海公司于1994年6月 ...

的，故范某作为本案被告的主体资格是合格的。(二)关于本案房屋租赁合同的效力问题，范某主张本案房屋租赁合同无效的理由有两点：1.省高院没有房屋 但法律、行政法规没有出租房应当有房屋租赁许可证这一强制性规定，本案房屋租赁合同没有违反法律和行政法规的强制性规定，依照最高人民法院的上述司法解释，应当依法认定为 ...

经营活动，杨某X定期以使用房屋的面积交纳租金的法律关系，因此本案的案由应为房屋租赁合同纠纷。双方当事人签订房屋租赁合同的意思表示真实、明确。但是， 法律规定。因租赁合同无效，杨某X依据合同所承租的房屋应予退还，根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条第 ...

、被告主体不适格。与君度大酒店签订房屋租赁合同的是泰和公司，吴某某是该公司的法定代表人，其签订租赁合同的行为是职务行为，法律后果应由泰和公司承担。综上 营业执照。 本案在审理过程中，被告未提供泰和公司的营业执照。 本案原、被告及第三人争议的焦点问题：一、原、被告的主体是否适格；二、被告是否应当退还原告 ...

公司提出的上诉理由无异议。 文西分理处上诉称：益乐村与益爱公司订立房屋租赁合同的目的，系由益爱公司开办电子市场进行招商经营，且益乐村还出具授权 出租给益爱公司开办电子市场，双方为此先后订立二份房屋租赁合同及补充协议，当事人意思表示真实，内容不违反国家法律的规定，且已实际履行，依法确认有效，双方权利义务 ...