月15日，被告与B公司签订商品房预售合同，后在交楼时，被告又签订业主临时公约承诺书，明确应在每季度首月15日前支付物业管理费等，但被告现欠付2008 额是1,211.70元。 本院认为，原告作为建设单位选聘的物业管理企业，已与作为业主的被告建立前期物业服务合同关系，双方均应按约履行各自的义务。对原告现 ...

4月29日，原告再次提起诉讼。 以上事实有原告提交的商品房买卖合同复印件一份、购房发票复印件一份、业主临时公约复印件一份、商品住宅质量保证书复印件一份，该院(2010)开民初字第X号民事案件卷宗材料一份、该院生效证明一份、该院2011年6月9日对被告白某的询问笔录一份及 ...

参加诉讼，现已审理终结。 原告诉称：2007年3月20日原、被告双方签订一份物业管理服务协议以及业主临时公约。合同约定由原告为被告提供物业服务，被告支付物业管理费用。被告入住小区后，向原告支付了2007年3月20日至2008年3月19日物业费。然而，被告在支付一年 ...

厨房及餐厅墙壁等处出现不同程度的裂缝，厨房内的连体吊橱也出现倾斜和部分断裂。被告的行为违反了《业主临时公约》，小区物业公司向被告送达了整改通知书，责令被告限期整改但被告未整改。因原、被告协商未果，故原告起诉来院要求被告将上海市浦东新区xx路xx弄X号X室房屋内连接 ...

诉讼请求，支持我们的反诉请求。 经审理查明，2004年1月17日，柴某某与洛阳市雅邦物业管理有限公司(2005年5月31日变更为御博城物业公司)分别签订《洛浦御博城业主临时公约》、《前期物业服务合同》，合同对双方的权利义务、物业管理服务内容、服务质量、服务费用、 ...

诉讼请求，支持我们的反诉请求。 经审理查明，2004年7月25日，李某某与洛阳市雅邦物业管理有限公司(2005年5月31日变更为御博城物业公司)分别签订《洛浦御博城业主临时公约》、《前期物业服务合同》，合同对双方的权利义务、物业管理服务内容、服务质量、服务费用、 ...

不少，拆除的地方用薄木板相隔。罗某、吴某要求张某某拆除隔墙未果，遂提起诉讼。 原审法院认定上述事实，采信了商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议、商品房使用说明书、业主临时公约、房屋组合平面图、蓝水湾交房程序表、关于“蓝水湾”X号楼顶层跃层住宅消防疏散的说明、照片 ...

名义启动上述集体权利受到侵害的诉讼不具有诉讼主体资格；从实体上看，业主大会临时会议应在业主大会定期会议未召开期间，小区出现重大事项，须由全体业主 、投票权、监督权等被侵犯的理由本院不予支持。 其次，依据本次业主大会通过的决议及乐府家园业主公约，乐府家园业委会展开了一系列选聘物业公司的公开招投标活动， ...

和证明方向没有异议。 诉某中，洛阳市居逸物业管理有限公司衡山雅居服务处出具了业主领钥匙登记簿，并说明截止到2010年12月23日，该登记簿共登记了1011个 ；委员朱怀庆、王某某，并召开了第一次筹备组会议，制定了临时业主委员会章程（草案）、业主公约（草案）。会议决定印制600多份选票发给现有住户，要求 ...

符合第二次业主大会决议通过的程序； 证据13、《乐府家园业主公约》（第十一条、第二十八条），证明乐府家园业委会在本次物业选聘过程中所做出的所有程序和工作 （王立权，叶鹏、张昆，刘欣），证明徐某某提供的所谓20%业主提议召开临时业主大会的签名具有虚假性，不具有证据效力； 证据17、《新京报》2009年6 ...