、本认购书在签订《商品房买卖合同》后，自行失效。合同签订当日，原告向被告交纳了定金x元。被告收款后在认购书空白处注明“余壹万元定金未交，2005年3月 尚未订立，故被告以原告之诉超过诉讼时效的抗辩理由不能成立，本院不予采信。争议期间，被告擅自将认购书中注明的“香榭苑X-X-X号住房”另行出售，已构成 ...

但是公司没有同意。2009年10月23日，原告来电表示房屋不要了，我告诉她，如果房屋不要了定金是不能退还的。但是原告要求我们将所有的款项都退给她， 文件到被告公司办公所在地或被告指定地点签署《商品房买卖合同》。逾期视为原告弃权，被告有权另行出售本认购书之房产，并没收原告已交定金。”“原告未按本认购书之 ...

令，1、解除原告所签的705房、706房商品房内部认购协议书；2、由被告鑫卫公司返还原告所交定金x元；3、由被告鑫卫公司赔偿原告x元 汽车电器厂与被告鑫卫公司签订“综合楼项目转让协议书”，长沙市长城汽车电器厂将综合楼项目转让给了被告鑫卫公司，在被告鑫卫公司接手该项目期间，“鑫卫科技长城电器厂投资项目部 ...

违反合同约定，不予退还x元定金的主张，虽然《楼宇认购书》约定交付首期购房款的时间，但因双方尚未订立商品房买卖合同，原告未交首期购房款的行为不能 是商品房买卖合同，而双方尚未订立商品房买卖合同，依法不能认定被上诉人没有按照认购书约定的期限支付首期房款违反了商品房买卖合同约定，故上诉人的该项主张，缺乏法律 ...

4月1日河南大荣置业公司全面接收房屋销售工作前期，也曾多次向原告催交首付款，原告方拒绝支付。此后根据大荣公司的销售策略，价位全面提升，涉案房屋于 原告称由于被告违反认购书的约定导致双方未能签订商品房买卖合同，但未向本院提供充分证据加以证明，故原告要求被告双倍返还定金并赔偿损失的理由不能成立。由于被告未 ...

，加重了上诉人的责任，免除了被上诉人关于延期交楼责任及延期办证的责任，在这种情况下双方无法达成一致，不能签订了《商品房买卖合同》，根据司法解释双方对合同 按规定3处理；8、本认购协议于甲乙双方签订《商品房买卖合同》后即告失效。” 同日，黄某某向广州市越华房地产发展有限公司交付了定金（略）元。同月10日 ...

公司的售楼员的录音资料，被上诉人对真实性予以认可。录音资料等证据已能证明双方对涉案房屋的交易作出了明确的约定，包括具体的房号、价某、面积等。双方之间的 法律若干问题的解释》第四条的规定，即“出卖人通过认购、订某、预订某方式向买受人收受定金作为订某商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订某商品房 ...

不动产统一发票是否应返还给原告被告交钱给杨媛媛帮助购房，而杨媛媛故意告知原告财务工作人员虚假情况，将第三人的购房定金发票和缴款单说是被告所汇的款 认购书。对这一事实，申请再审人在一审的起诉书中已认可。此份认购书具备了商品房买卖合同的主要内容，并且双方已实际履行，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 ...

楼宇认购书》，被告出具了《销售不动产统一发票》（号码：x）。认购书约定原告当日即预付定金x元，14日前支付首期房款x元，并签署《商品房买卖合同》。第二天 于原告的内容提出异议，被拒绝。2010年12月9日，原告再次来到被告处，说明不能在被告提供的声明上直接签名的理由，被告遂解释：签署《退房表》和《声明 ...

款1。5万元于2003年5月20日付清，余款x元于2003年5月29日交楼时付清；原告必须于2003年5月29日前到被告华联公司的销售点签订《商品房 单方缘故以致原告不能签订正式的《商品房买卖合同书》，则被告华联公司须把上述定金退还给原告，并同时终止原告的上述认购权。原告于当日即时支付了2万元，被告华 ...