许可证》，裕兴置业办理《建设工程规划许可证》时间在2007年10月1日前，裕兴置业预售商品房时可以按照当时的法律和政策规定代收暖气和天然气初装费。故胡某某 日之前的标准交纳。 本院认为：1、上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同合法有效，上诉人要求确认商品房买卖合同中的第5、13、15条无效，但其提供的 ...

简称华亿公司）因与被上诉人福建捷龙商业有限公司（以下简称捷龙公司）商品房预售合同纠纷一案，不服泉州市中级人民法院（2009）泉民初字第X号民事判决，向 中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...

价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间，解决争议的方法，违约责任等事项，具备了商品房买卖合同的主要内容。庭审时原告公司主张称被告韩X应付首付款 龙腾盛世预售协议》应认定为商品房买卖合同。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定，商品房买卖合同中，出卖 ...

矛盾，对原告的证明主张不予采信。 经审理查明：2007年7月8日，原告罗××与飞达公司签订预售商品房买卖合同，从飞达公司“财富城”项目中购买了商业 要求确认被告该登记备案行为违法的请求，本院依法予以支持。对于赔偿问题，本院认为，从原告自己出具的购房款收据来看，原告支付购房款的时间是2007年7月8日， ...

的该主张本院不予支持。因此，原告谢××与飞达公司签订的商品房买卖合同是商品房预售合同，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条第二款、《城市房地产 确认被告该登记备案行为违法的请求，本院依法予以支持。对于赔偿问题，本院认为，从原告自己出具的购房款收据来看，原告支付购房款的时间是2007年6月27 ...

协议中的条款不具备商品房预售合同中应具备的条款，在协议中只约定了该房屋的位置、金额及付款方式，但对房屋交付条款及按揭余款的付款时间、违约责任等必备 某甲没有进行恶意欺诈，不应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中惩罚性赔偿责任的规定。因此，张某甲要求判令凯圣置业承担 ...

支付违约金。 原审认为，赵XX与XXX物业公司签订的商品房买卖合同属实。但XXX物业公司签订合同时未取得商品房预售许可证明，且至今仍未取得，根据相关法律规定 、第六十七条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三 ...

合同约定实际履行并承担违约责任。另，根据《最高某民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“……（二）面积误差比绝对值超出3 当中载明某屋是在2008年7月份销售。广告中写明，2008年中考的结束时间为2008年6月22日。由于预售合同签订在前，营销广告发布在后，所以不 ...

原合同约定实际履行并承担违约责任。另，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“……（二）面积误差比绝对值超出3 当中载明某屋是在2008年7月份销售。广告中写明，2008年中考的结束时间为2008年6月22日。由于预售合同签订在前，营销广告发布在后，所以 ...

原合同约定实际履行并承担违约责任。另，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“……（二）面积误差比绝对值超出3 当中载明某屋是在2008年7月份销售。广告中写明，2008年中考的结束时间为2008年6月22日。由于预售合同签订在前，营销广告发布在后，所以 ...