月15日止；住宅房屋别墅管理费由乙方按建筑面积每月每平方米1.80元向业主或物业使用人收取；住宅房屋公寓管理费由乙方按建筑面积每月每平方米1。 收楼事项有关手续，如与售房人委托的物业管理者签订前期物业管理合同、确认业主公约、签收房屋质量保证书、交纳装修保证金.....。等；另一方面，鉴于上诉人委派授权 ...

厨房间也搭起床铺出租，造成了不可预测的后果。上述行为违反了《业主临时公约》/《业主公约》的规定，现根据《上海市住宅物业管理规定》第二十九条的规定， 群租房性质，违反了相应的法律法规，危及住宅物业的安全，损害了产权人和小区其他业主的利益。根据法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或者 ...

物业管理服务费的价格从120元/户/月提高到140元/月/户，没有得到72户业主的一致通过，也没有得到鹿寨县人民政府物价局和鹿寨县人民政府建设局的批准，故 》效力及对上诉人有约束力定性错误。一审法某认为由于龙湾小区没有成立业主委员会，开发建设单位即被上诉人鹿寨镇政府与被上诉人源山物业公某于2007年9 ...

，故不同意原告的诉讼请求，并提起反诉，要求确认原告与上海市徐汇区X苑业主大会签订的物业服务合同和补充协议无效。 反诉被告上海X物业发展有限公司辩称， 共同关系的事务、请求收取共用部分应得利益、请求停止违反共同利益行为等权利；包括承认业主公约等管理规约的约束力，执行区分所有权人管理团体会议决议等义务。 ...

或管理公司为管理该房地产而指定的管理公约及有关文件，及支付有关管理费用。购房者入住春兰某园小区后被告对各业主收取物业管理费。1997年5月8日 管理工作具体内容包括:物业管理服务费结余部分；物业档案资料；物业管理专用房屋及全体业主共有房屋、场地、财物等；维修基金、水电周转金、邮箱材料费及其他相关资料等 ...

原告在起诉状中所引用列举的字句。另查明，2002年11月，惠景城业主委员会曾委托广州羊城会计师事务所有限公司佛山分公司对原告2001年5月1日至2002年 机构，是群众的自治管理组织，及必须要业主大会授权经过业主委员会作出的决定。业主大会作出制定和修改业主公约，业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业 ...

采信的证据，本院认定以下事实： 2007年5月22日，原告(物业管理企业)、被告(业主)双方签订《前期物业管理服务协议》一份，其主要内容为，服务内容与质某： 装饰、装修房屋的注意事项和限制条件书面告知业主；以批评、规某、公示等必要措施制止业主、物业使用人违反本物业业主公约和装修管理规某的行为；发生危及 ...

依法成立，具有合法的缔约能力的事实； 3、物业服务委托管理合同两份及业主公约一份，拟证明原告服务的范围、时间、收取的服务费及其他义务，包括 合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照本解释关于业主的规定处理。 第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及 ...

的建筑面积为357.08平方米。 2006年6月20日原告与上海市徐汇区X花苑业主委员会签订上海X花苑物业管理委托协议书，约定，原告对X花苑实行物业 共同关系的事务、请求收取共用部分应得利益、请求停止违反共同利益行为等权利；包括承认业主公约等管理规约的约束力，执行区分所有权人管理团体会议决议等义务。 ...

的建筑面积为523.82平方米。 2006年6月20日原告与上海市徐汇区XX花苑业主委员会签订上海XX花苑物业管理委托协议书，约定，原告对XX花苑实行物业 关系的事务、请求收取共用部分应得利益、请求停止违反共同利益行为等权利；包括承认业主公约等管理规约的约束力，执行区分所有权人管理团体会议决议等义务。 ...