在履约过程中，原告未履行付款义务，其存在违约行为，故被告提起反诉，要求：一、解除原、被告签订的房地产买卖合同；二、原告支付被告违约金4875元；三 过高，要求法院进行调整。 上述事实，有非居住用房买卖居间协议、上海市房地产权证、上海市房地产买卖合同、装潢补偿协议、收据、照片、证人代某某的证言等以及本案 ...

要求判令被告返还5万元定金。 被告朱a辩称：不同意原告诉求，原告三次违约。原、被告双方曾约定2009年9月23日、同年9月25日签订房屋买卖合同 双倍返还定金。签约后原告向被告支付定金5万元。 2009年9月23日即房地产买卖居间协议约定的最后签约日，由于原告首付款未凑足，原、被告约定于2009年9月 ...

合同无法如期签订，认为《房地产买卖居间合同》已失效，要求居间方返还意向金4万元。2007年11月21日，居间方出具情况说明，告知被告方居间协议已失效，被告方将房屋另售他人不构成违约。嗣后，被告方将该房另售他人。 审理中，被告方认可系争房屋内有租赁情况。原、被告签订《房地产买卖居间合同》中对租赁情况 ...

述称：2009年10月，第三人作为居间方与原、被告就系争房屋的买卖签订了居间协议，本约定当天签订房屋买卖合同，由于被告产权证被交易中心锁定，故 法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告及第三人签订的《房地产买卖居间合同》系双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。双方均应恪守合约， ...

发出催告函一份，主要内容是居间协议约定的双方签订买卖合同的时间已过，但原告仍希望与被告签订买卖合同，如不配合将追究被告的违约责任。被告的丈夫签收了此函， ，该证明目的不能成立。 综上，本院认为：原、被告及A公司三方签订的《房地产买卖居间协议》系当事人真实意思表示，应属有效，原、被告均应按约履行。被告在 ...

，2009年2月15日，原告、被告许x及案外人潘x签订《房地产买卖居间定金协议》，原告为被告居间购买上海市浦东新区X路X弄X号X室房屋（以下简称涉案房屋）， 而签订的，因为再过两天如果不进行房屋交易，被告就会违约，损失则会更大。正是因为原告在居间过程中存在重大过错，故降低了卖方的佣金，否则是不可能降低 ...

向原告支付佣金人民币13,380元。 被告臧X辩称，3月7日中午签订居间协议，当日下午签订买卖合同。由于买方违约，致使房屋无法成交。被告是卖方，没有过错。居间合同中 ，被告（甲方）、案外人周冬根（乙方）与原告（丙方）签订房地产买卖居间合同（下称居间合同），乙方欲购买甲方位于本市XX路X弄X号X室房屋（ ...

买卖合同。 以上事实，除原、被告当庭陈述一致外，另有原告提供的房地产买卖居间合同(买卖斡旋)、解约协议、结婚证，被告周X提供的房地产权证、调解书及协议 ，原告与被告签订的房地产买卖居间合同(买卖斡旋)系双方真实意思的表示，应予履行。现被告由于自身的原因未能履行上述合同，应当承担相应的违约责任。根据原、 ...

经审理查明，2009年7月3日原、被告与案外人某某物业顾问有限公司签订一份房地产买卖居间协议，约定被告将其位于上海市嘉定区X镇X路X弄X号X室的房屋出售 七天内须签订上海市房地产买卖合同，被告若未能履行，则应双倍返还定金，现被告以房屋价格有争议为由拒签买卖合同，显属违约，应承担违约责任。故原告要求被告 ...

本案现已审理终结。 原告AAA诉称，2010年4月2日，原、被告签订《房地产买卖居间协议》，约定原告购买被告所有的x房屋，约定原、被告于2010年4月18 房屋。经原告催告，被告告知原告不愿出售系争房屋，且不愿意履行居间协议所约定的违约责任。故诉至法院，要求被告双倍返还定金壹拾万元。 被告BBB辩称， ...