采信。 经审理查明：2007年6月25日，原告谢××与飞达公司签订预售商品房买卖合同，从飞达公司“财富城”项目中购买了商业门面四间（具体门面号 合同是由购买人谢××拿到被告慈利房管局进行登记备案的。被告慈利房管局由此对原告合同进行的登记备案违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营 ...

终结。 原告蔡某诉称，2001年1月20日，原被告签订了《成都市商品房买卖(预售)合同》及补充协议，约定原告购买被告位于某都市武侯区X路G型房屋一 贷款(一年期)利息支付违约金。 被告武侯房产公司辩称，房屋结构示意图中载明的面积与合同约定的面积不一致，讼争房屋结构与其他房屋结构不一致，这些情况原告一直 ...

受委托人办理卖房事宜时，签署一切文书，我均予认可”的表述都包含“办理注销合同备案手续”的意思。就像“免除一切法律责任”和“免除包括民事、行政、刑事在内的 、公安机关报案材料及其调查取证材料、委托书、《保证书及还款计划》、《商品房买卖预售合同》等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，被告持有效委托书及其《 ...

事务所律师。特别授权代理。 上诉人姜某某因与被上诉人昆明万达房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第X号民事判决 条款，在认购协议书第六条里就单方强制性确定签订认购协议书就必须签订商品房买卖合同，否则不予退定金。第七条中单方强制性确定上诉人在签订认购协议书 ...

事务所律师。特别授权代理。 上诉人姜某某因与被上诉人昆明万达房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第X号民事判决 条款，在认购协议书第六条里就单方强制性确定签订认购协议书就必须签订商品房买卖合同，否则不予退定金。第七条中单方强制性确定上诉人在签订认购协议书 ...

，上诉人在变更诉讼请求时没有解除原、被告之间的商品房预售合同，因为上诉人和被上诉人之间是商品房买卖合同纠纷。一审判决适用法律错误。在本案中上诉人和被上诉人之间 人才可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。而本案中，合同订立后被上诉人并未将双方当事人约定之房屋再行出卖或抵押，因此，本案并不存在 ...

重整计划，由重组的湖南嘉茂房地产开发有限公司执行，原告（反诉被告）应承担履行合同的义务，由湖南嘉茂房地产开发有限公司承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》 某某所签订的《商品房买卖合同》虽系双方当事人的真实意思的表示，但其签订的合同违反了我国法律的强制性规定（签订合同时未取得商品房预售许可证），因而 ...

置业是否同意乙方代替其向甲方还款。均不影响乙方向甲方偿还全部借款270万元的合同义务。（四）乙方承诺将按期足额向甲方偿还上述款项270万，若乙方未能按期 所谓一个效力即物权预告登记更是没有依据，因为该预告是指商品房预售许可，而不是该商品房买卖合同的预告登记。对此，原判并没有房地产管理部门的预告登记手续 ...

年4月6日海成公司与兴海公司签订的《商品房买卖合同书》，实际上是商品房的预售合同。作为商品房的预售方尉犁公司没有取得土地使用证，并且在一审诉讼期间也 ，海成公司服判，本院予以确认。由于宏观调控，1993年签订的房地产开发经营合同均存在履约困难而超过约定期限履行，当事人均处于期待经济形势转好再继续履约的 ...

上诉人轩某及上诉人永州市云天房地产开发有限公司（以下简称云天房地产公司）因商品房预售合同纠纷一案，不服永州市X区人民法院（2010）零民二初字第X号 的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条、第17条规定，即 ...