平方米（以测绘为准）。总价款约600万元。②房产测绘报告书，拟证明被告购买的房屋经郴州市房屋测绘队测算面积为2330.56平方米，超出约定面积187.74平方米。③ 焦点之三，是否应按测绘面积计算房屋价款。原、被告签订的《商品房买卖合某》（预售）第某条、第某、第某条约定……建筑面积2143平方米……以 ...

M－AX号房屋，该房屋建筑面积251.29平方米。房屋总价款为899618元。合同签订后，张某向A公司全额交纳了899618元购房款，2004年4月21 原审判决事实认定错误。双方之间签订的《商品房买卖合同》依法成立。原审判决以A公司未取得商品房预售许可证认定《商品房买卖合同》无效，依据不足。事实上， ...

，因被告陈某不能还款，原告与被告陈某及被告资兴城建公司签订了二份内容基本相同的《商品房买卖合同》(预售)，约定：1、二被告将其开发经营的新区 履行合同，后撤回了起诉。原告于2010年12月30日再次起诉二被告要求解除合同，返还已付购房款358,290元、利息24,997元、并赔偿损失358,290元。 ...

买卖合同一份，证明原、被告就所确认的房屋签订了买卖合同，并证明签合同时被告未取得商品房预售许可证；3，2008年3月27日收据五份， 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。 审判长贾立法 审判员杨梅 人民陪审员刘学军 ...

土地，不需报政府审批。江山公司提交上述文件，证明其转让幼儿园不需办理预售许可证，双方签订协议合法有效。黄某丁认为江山公司未出示幼儿园产权登记证明， 黄某丁支付定金或房价，属于商品房预售行为，双方签订的认购协议书具备商品房买卖合同的性质。因此，江山公司预售房屋应当办理商品房预售许可证。而江山公司在起诉后 ...

向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人 请求二审驳回上诉，维持原判。 经审理查明，上诉人、被上诉人对原审判决查明的事实均没有异议，本院予以确认。另查明，被上诉人莆田市广宇房地产开发有限公司于 ...

许可证前签订，但依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定的“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立 在判决书送达之日起十五日内向本院或河池市中级人民法院递交上诉状，同时按对方当事人的人数提出副本，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费2545元。案件 ...

，按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息)。如圣鑫公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条 处理。一审法院适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条不当，因为双方没有签订商品房预售合同，处在认购阶段，应当适用该司法 ...

意见，本院归纳案件争议焦点为：1、原、被告之间所形成的是商品房预售合同还是商品房买卖合同关系；2、原告是否实际支付被告购房款45万元；3、原告 不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。 审判长段爱霞 审判员朱菊梅 审判员 ...