人麦某某、赵某某与广州三新实业有限公司、广州汇俊房地产发展有限公司因商品房预售合同纠纷一案，均不服广州市海珠区人民法院(2003)海民三初字第X 超过诉讼时效理由不成立，本院不予支持。 关于本案能否适用最高人民法院关于审理《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定进行调处的问题。经审查， ...

职员。 上诉人梁某某、广州三新实业有限公司、广州汇俊房地产发展有限公司因商品房预售合同纠纷一案，均不服广州市海珠区人民法院(2003)海民三初字第X 诉讼时效理由不成立，本院不予支持。 关于本案能否适用最高人民法院关于审理《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定进行调处的问题。经审查， ...

申请书、国有土地使用证、建设用地批准书、建设用地规划许某证、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权出让金专用票据、建设工程规划许某证、建设工程验收合格证、 视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”。被告在预售“宏宇广场”期间，为诱发购房人的 ...

申请书、国有土地使用证、建设用地批准书、建设用地规划许某证、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权出让金专用票据、建设工程规划许某证、建设工程验收合格证、 视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”。被告在预售“宏宇广场”期间，为诱发购房人的 ...

应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”。被告在预售“宏宇广场”期间，为诱发购房人的 宏宇房地产开发有限公司均不服，向本院提起上诉，其中叶某某认为：一、双方预售契约没有约定逾期办证的违约责任，上诉人请求支付逾期办证违约金的权利是2003年 ...

申请书、国有土地使用证、建设用地批准书、建设用地规划许某证、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权出让金专用票据、建设工程规划许某证、建设工程验收合格证、 视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”。被告在预售“宏宇广场”期间，为诱发购房人的 ...

收取的水电分摊费5000元，并赔偿占用期间的利息。“防盗闸对讲系统费”应属于商品房的成本费用，但被告没有提供证据证明其确实另外支付了这些费用，故被告向 判决，向本院提起上诉。 本院二审认为：上诉人与被上诉人签订的《预售房产确认合同》和《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，对双方当事人都有约束力。《 ...

《振亭·悦景苑》小区X、196、X号，建筑面积为230.79平方米的商住商品房，房屋总价款为人民币(下同)692，370元。双方对购房款的支付方式约定为：朱 的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的，适用本解释”。振亭公司于2000年11月9日与朱某某签订《商品房预售合同》 ...

中有关住房贷款专款专用的规定，与上诉人与被上诉人之间签订的《住房按揭(抵押)贷款合同》中的有关约定不符。 二、建设部(1997)第X号令《城市房地产抵押管理办法》第 、冻结，究其原因亦是豪斯公司未按规定办理商品房预售登记备案手续，不能产生物权的排他效力而使然，而并非买卖合同无效导致的法律后果。且在合同 ...

将商品房交付给三原告。2001年9月27日，被告领取了商品房预售许可证，有效期是2000年12月27日至2002年4月27日。2002年8月23日， 、上诉人请求的被上诉人承担违约责任的期限并无不妥。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因 ...